Выписка на недвижимое имущество из егрп. Как заказать и получить выписку из егрн через мфц Где взять выписку из реестра

Последнее обновление: 10.12.2018

Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним . То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.

Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных . А с 2016 года, после , такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости ), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) .

В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра ), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав ). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок» .

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса ), например:

1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП );
2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН );
3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3 );
4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4 );
5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5 );
6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6 )
7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7 ).

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

В сделках с квартирами применяют (заказывают ) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

• на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда ), №4 (часто ) и № 6 (редко );
• на первичном рынке (когда дом только строится ) применяют выписку №7 (иногда ).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная» ) нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть ). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП .

Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений ) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования (если таковые есть ).

То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения :

• кадастровый (или условный ) номер объекта в базе данных реестра,
• адрес (местоположение ) квартиры,
• площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры ),
• вид объекта (квартира, дом, комната и т.п. ),
• назначение объекта (жилое/нежилое ),
• этаж, на котором расположена квартира,
• кадастровая стоимость объекта (квартиры ),
• правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных ),
• вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая ),
• дата регистрации права,
• документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство ),
  Примечание: строка может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1 , которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже ).
• наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п. ), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо ),
• ФИО того лица, который обратился за выпиской,
• графический план расположения помещения (квартиры ) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке ).

Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже ).

Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги ), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги ). Ссылки на оба варианта даны ниже.

Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры ). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно ) – .

Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет ). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно ).

За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации ). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – .

Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – .

Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (Откроется в новой вкладке.">п.9, ст.62, ФЗ-218).

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

А при получении бумажной выписки (с печатью ) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно ).

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения .

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой наглядно показаны на интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.">ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне ).

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах. Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды). ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах.

Работают в едином государственном реестре прав ответственные специалисты из Росреестра, работа которых строго регулируется Федеральными законами. Все сведения о зарегистрированных объектах, которые имеются в базе, по закону считаются общедоступными. Это значит, что любое заинтересованное лицо может подать запрос в Росреестр и получить необходимую справку в указанный сотрудником срок.

Сведения, хранящиеся имеющейся базе ЕГРП, записываются при первой регистрации прав собственности на объект недвижимости и изменяются или дополняются после каждой совершённой сделки.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Структура единой базы

Чтобы понимать, по какому принципу работает Росреестр, следует выделить разделы, составляющие структуру ЕГРП:

Получение сведений

Порядок получения данных подразумевает под собой запрос в Росреестр для оформления справки из функционирующего ЕГРП. Выписка представляет собой документ, подтверждающий регистрацию права владения жилплощадью или их отсутствие. Также она гарантирует получение информации об обременении, которое наложено на объект, что является гарантией безопасности для покупателя при совершении сделки. При этом неважно, в каком регионе страны находятся граждане. ЕГРП распространяется на всю территорию современной России.

Выписка из базы ЕГРП предусматривает получение следующих данных:

• Описание квартиры, дома или другого помещения;
• Данные о владельце жилплощади;
• Ограничения и обременения для совершения сделок;
• Притязания на имущество и судебные тяжбы.

Также выписка содержит данные о земле, на которой построен объект недвижимости, сведения об участии в долевом строительстве, и все зарегистрированные договора, с указанием юридических лиц и прочих участников.

Принципы запросов

Запрос на выполняется в письменном виде и представляет собой некое прошение о предоставлении информации об интересующем помещении или земле. Независимо от формы подачи заявления и приложенных к нему документов, дальнейшее получение выписки оплачивается в виде государственной пошлины. Стоимость услуги зависит от региона, а также от того, физическое или юридическое лицо подаёт запрос. Для юридических лиц сумма будет выше.

Существует несколько вариантов получения выписки из базы единого государственного реестра:

• Личная подача ответственному сотруднику заявления и документов в местный регистрационный орган или же многофункциональный центр;
• Почтовое отправление. Вместо оригиналов документов отправляются копии, заверенные нотариусом;
• Электронный запрос через официальный портал Росреестра (обязательно наличие цифровой подписи).

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. И не нужна электронная подпись.

Сама процедура включает в себя подготовку документов, заполнение заявления, обработку запроса и его отправку в государственную структуру для регистрации. Там будет выполнена проверка заявления и вынесено решения, отклонить или выдать справку. После этого вам будет выдана выписка или обоснованный письменный отказ.

Получить готовый документ можно явившись в учреждение самостоятельно, почтовым заказным отправлением на указанный заранее адрес или на электронный почтовый ящик с последующей его распечаткой.

Основания для обращения в реестр

Выписка из базы единого государственного реестра – важный документ, который может использоваться не только в качестве личного успокоения при оформлении какой-либо сделки, но и при обращении в высшие инстанции или при решении споров в судебном порядке. Получение такой справки по закону обязательно в таких случаях, как:

Нельзя упускать из виду некоторые ограничения, когда определённые сведения на объект Росреестр просто не имеет права предоставить любому заявителю. К таким данным относится:

• Содержание правоустанавливающих документов;
• Информация обо всех имеющихся у гражданина объектах недвижимости;
• Данные о переходе прав собственности;
• Сведения о недееспособности собственника.

Получение вышеперечисленной информации доступно только для собственника и граждан, которые действуют по доверенности от имени владельца, наследников, залогодержателей, государственных органов власти, судовых исполнителей и аналогичных должностных лиц при официальном обращении.

Получение сведений из госреестра - действие, которое повышает надежность и стабильность гражданских правоотношений. При помощи реестра, человек может узнать информацию об объектах и имеющихся правах. По факту, запросить сведения - значит добиться прозрачности будущей сделки.

Что такое выписка?

Оформление любой сделки с недвижимостью сопровождается необходимостью предоставления целого пакета документов в орган регистрации. Нужна справка из ЕГРП, которая содержит сведения о конкретном объекте недвижимости. Очевидно, что возможность получения сведений повышает безопасность сделки , так как наличие данных об объекте позволяет всецело проанализировать ситуацию. Наложен ли на недвижимость арест? Является ли объект залоговым? Документ дает возможность посмотреть конкретные обременения. Данная справка призвана защитить будущие операции с недвижимым имуществом от мошенничества.

Интересно: срок действия справки не ограничен. Единственный нюанс: если изменились сами данные, содержащиеся в Росреестре, то потребуется новый запрос.

Документ включает следующую информацию:

• кадастровый номер интересующей недвижимости;
• местоположение недвижимости;
• площадь и назначение;
• данные о собственниках;
• «биография» ограничений, которые были наложены на недвижимое имущество.

Как можно получить?

Росреестр - единая информационная база, которая включает различные реестры, фиксирующие права и сделки. Наиболее распространенная проблема - как взять выписку из реестра недвижимости.

Важно: существуют организации, помогающие в его получении из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП делится на обычную и расширенную. Ключевое различие: расширенная разновидность закрепляет конкретную информацию о собственнике недвижимости. Таким образом, если обычную разновидность может забрать любой гражданин, то расширенная версия доступна исключительно собственнику или его доверенному лицу.

ЕГРП - это единая государственная информационная база прав на недвижимость. В соответствии с Федеральным законом №122 выписку ЕГРП имеет возможность получить любое лицо, причем без предварительного согласия собственника. Чтобы получить информацию из данного реестра, необходимо направить соответствующий запрос.

Вниманию предлагается два варианта:

• ручной. Традиционный вариант, он используется повсеместно;
• электронный заказ выписки.

По мере развития информационных технологий все большее значение приобретает Интернет, в связи с чем встает вопрос, как заказать выписку из егрп через Всемирную сеть? С 2011 года появилась электронная форма. Возможность получения данной разновидности закреплена приказом Минэкономразвития № 491.

Как сделать выписку онлайн?

Граждан интересует как сделать выписку не покидая дома, актуальность этого способа обусловлена следующими моментами:

• загруженностью реестра. Собственноручное получение выписки может затянуться по времени;
• удобством. Получение выписки из ЕГРП через интернет многократно повышает эффективность. Находясь дома или на предприятии, человек может без труда получить необходимые сведения, поэтому вопрос как получить выписку из егрп через сеть интернет решается тут;
• быстротой. По сравнению с традиционным вариантом, электронная форма приходит лицу быстрее.

Помимо этого, онлайн вариант, который можно заказать, радует сниженной государственной пошлиной. Физическим лицам (гражданам) придется заплатить 150 рублей , организациям (юридическим лицам) - 300 рублей. Получить выписку из ЕГРП бесплатно - прерогатива судебных приставов и государственных органов.

Чтобы заказать выписку из ЕГРП через интернет, необходимо совершить следующие действия:

1. Открыть сайт Росреестра ;
2. Выбрать вкладку «электронные услуги»;
3. В режиме онлайн ознакомиться с необходимой информацией;
4. Выбрать вариант «запрос сведений ЕГРП»;
5. Ввести паспортные данные;
6. После ввода личной информации, появляется окно, где требуется ввести код идентификации. Сам код появится справа от окна;
7. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Без подтверждения дальнейшее выполнение процедуры, которая позволит получить электронную выписку из ЕГРП, невозможно.

После выполнения данных действий, запрос отправляется в ЕГРП, а спустя определенное время на электронную почту лица, подавашего запрос, приходит письмо с уведомлением. Вся процедура длится в среднем около пяти дней. Опять же, получить информацию через интернет бесплатно - возможность, имеющаяся только у государственных органов.

Интересно: помимо непосредственно сайта Росреестра, данные можно получить путем обращения в МФЦ или в профессиональный сервис обслуживания.

Сама справка представляет собой пакет документов, включающий в себя:

• файл XML, непосредственно содержащий документ;
• файл SIG, в котором содержится подпись регистратора;

Данные документы - полноценная справка, которая направляется в государственный орган. При этом следует иметь в виду следующие нюансы:

• нотариусы и банки скептически относятся к электронной форме. Есть риск, что данные лица не примут ее;
• при совершении крупных сделок требуются подпись специалиста и синяя печать Росреестра. Электронный вариант данными средствами не обладает - придется все равно обращаться в отделение реестра.

Информация онлайн ЕГРЮЛ и ЕГРИП

Помимо реестра прав на недвижимое имущество, существуют также информационные базы по юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям: ЕГРЮЛ и ЕГРИП соответственно.

Получить справку, содержащую сведения о конкретном лице, можно по ИНН: на сайте реестра необходимо указать свою электронную почту и налоговый номер интересующего лица или организации. Выписки из ЕГРЮЛ И ЕГРИП также являются платными. Однако сервисы данных информационных баз быстро находят требуемое лицо по ИНН.

Без получения выписки из реестра невозможно совершить ни одну сделку с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Данный документ сейчас заменяет свидетельство о собственности.

Что означает

Каждый объект недвижимого имущества, в том числе и квартира, имеет свои характеристики, которые содержаться в специальном реестре. Кроме того, такой объект может поменять за «свою жизнь» не одного собственника. Все эти сведения отражаются в выписке из этого реестра.

ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.

То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости.

Здесь хранится информация:

• обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику;
• а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Выписка из этого реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.

В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может:

• как собственник;
• так и любое заинтересованное лицо.

Но, также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.

Законодательство

Так как речь идёт об объектах недвижимости, то нужно руководствоваться основами и нормами:

• Земельного кодекса РФ;
• Гражданского кодекса РФ;
• Жилищного кодекса РФ.

Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с .

Видео: как узнать собственника

Для чего нужна

Как правило, такую выписку из реестра на определённую квартиру заказывают, когда хотят удостовериться в законном праве на данный объект недвижимости. Как правило, это происходит, в связи с совершением сделки по отчуждению права или по передаче права пользования.

Как зарегистрировать новое право? На основании договора. который оформляется на основании выписки!

Таким документом та сторона сделки, которая отчуждает право (как правило, это продавец, даритель или наследователь) представляет второй стороне доказательство того, что именно он является собственником отчуждаемой квартире, а все сведения, что представлены им по данной квартире в договоре, являются достоверными. То есть, представляя такой документ, собственник подтверждает, что скрывать ему нечего.

При продаже квартиры выписка обязательна!

Кроме того, в выписке указываются сведения о том, что на данный объект недвижимости наложены обременения или он является предметом исполнительного производства.

Сейчас из «юридического» оборота выходит такой документ, как свидетельство о собственности.

акие изменения коснулись всех объектов недвижимости. Свидетельство теперь заменяется именно выпиской из реестра. Но она имеет ограниченный срок действия.

Порядок получения

Чтобы получить выписку из ЕГРП на квартиру точно такой же, как и на другой объект недвижимости (например, на жилой дом), необходимо использовать один из законных способов:

• лично посетив местное отделение Росреестра.
  

  Но, в крупных городах, Росреестр уже несколько лет не работает с населением напрямую. Поэтому в крупных городах, получение выписки при личном посещении отделения реестра, не считается возможным;

• обратиться в МФЦ, если в этом территориальном образовании отсутствует отделение Росреестра;
• по интернету, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или через Госуслуги , и получить выписку онлайн;
• направив запрос по почте.

Все эти способы достаточно просты и доступны.

Чтобы получить сведения из реестра в виде выписки, заявитель должен:

• написать соответствующее заявление (его бланк можно взять в отделении Росреестра, в МФЦ или на сайте организации);
• оплатить государственную пошлину;
• и предъявить паспорт.

Если запрос направляется по почте, то копию паспорта необходимо заверить у нотариуса.

1. Самый простой и быстрый способ – воспользоваться формой на сайте Росреестра , и получить необходимые сведения в кратчайшие сроки.
2. Самый длинный способ – это воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос заказным письмом с уведомлением.

Документы

Какие документы нужны для оформления выписки?

Набор документов для получения выписки, минимален:

• паспорт заявителя;
• само заявление. Бланк будет выдан в МФЦ или его можно найти на официальном сайте организации;
• квитанция, подтверждающая, что заявитель оплатил госпошлину;
  

  Но, квитанция не является обязательным документом для предъявления. Документы на рассмотрение обязаны принять и без неё. Но, если сотрудник регпалаты не увидит оплаты по компьютеру (а сделать это довольно сложно, так как ежедневно оплачивается довольно большое количество госуслуг), то он оставит заявление без рассмотрения. Поэтому рекомендуется прикладывать квитанцию, чтобы исключить лишний повод для отказа в выдаче.

• доверенность, если от лица заинтересованного, выступает другой человек. Доверенность должна быть нотариальной.

После того, как документы будут приняты (не важно, каким способом они будут направлены в Росреестр), заявителю необходимо выдать расписку о том, что некий сотрудник (указываются его данные), принял определённые документы (указывается какие и в сколько экземпляров).

Она будет выслана:

• либо на почтовый адрес;
• либо на электронный;
• либо выдана лично в руки.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру

Что делать, если срочно нужна выписка? Где получить выписку? Получить такой документ можно только в отделении Росреестра по месту нахождения квартиры.

Для того чтобы оформить документ, не обязательно выходить из дома. Можно посетить официальный сайт Росреестра , и заказать выписку.

Для этого нужно заполнить заявление, и выписка будет готова в ближайшие дни. В ней будут указаны общедоступные сведения, которые не относятся к категории «Государственная тайна».

Сроки и стоимость

Сколько стоит выписка?

Размер пошлины регулируется . Заказать выписку ЕГРП онлайн из Росреестра бесплатно не получится.

Для физлиц установлен следующий размер госпошлины:

• за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
• за электронный – 150 рублей за обычный документ на недвижимость физическому лицу и 300 рублей , если документ нужен срочно.

Предприятия должны будут заплатить:

• за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1200 рублей за срочный;
• в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.

Сколько делается выписка?

1. Регламентный срок исполнения услуги – 5 дней при оформлении бумажного документа и при выдаче его в руки заявителю.
2. Электронный документ оформляется несколько быстрее – за 3 дня .
3. Если же документ необходимо срочно, то он будет готов в течение 1 дня .

Образец

Выписка представляется на официальном бланке Росреестра. С печатью организации, и подписью сотрудника, который документ составлял.

Сколько является действительной

Как правило, срок действия выписки из ЕГРП на квартиру – 1 месяц. Но, если владелец не менялся и сведения об объекте недвижимости также не менялись, то срок годности данного документа достаточно длинный.

Как внести изменения? Они будут внесены автоматически при оформлении новых документов.

Но, перед тем как заключать сделку относительно данной квартиры, нужно заказать новую выписку, в которой будут указаны актуальные сведения.

Какие сведения содержит справка

Выписка из реестра, или справка, содержит в себе следующие сведения о земельном участке.

• кадастровый номер, который присвоен этой квартире;
  

  Если она ещё не поставлена на кадастровый учёт (такое бывает, но очень редко), то здесь указывается условный номер, присвоенный помещению.

• вид объекта. В данном случае, это жилое помещение — квартира;
• её общая площадь;
• адрес, по которому она находится;
• сведения о собственнике;
  

  Если это частное лицо, то указываются его инициалы. Если же это предприятие или государственный орган, то полное его название.

• реквизиты документа, который подтверждает возникшее право;
• сведения о том, присутствуют или отсутствуют на данном объекте какие-либо обременения;
• сведения о том, является или нет данная квартира предметом иска или судебного разбирательства;
• является ли она предметом договора долевого участия в строительстве или залогом по ипотечному кредиту.

Эти сведения может получить любое заинтересованное лицо, так как они являются общедоступными.

Но, есть такие сведения, которые представляются только по официальному запросу должностных лиц или государственных органов.

Такая информация не находится в общем доступе.

Вопросы

Есть несколько вопросов, которые необходимо осветить дополнительно.

Как узнать номер ЕГРП по квартире онлайн

Можно запросить сведения об интересующей квартире или на долю квартиры на сайте Росреестра. Даже не обязательно оплачивать пошлину, так как выписка формироваться не будет.

Если заинтересованному лицу просто необходимо убедиться в правдивости данных, то выписку можно не оформлять.

Можно воспользоваться сервисом «Публичная карта», и получить необходимые сведения по адресу квартиры на саму квартиры, и на многоквартирный дом, в котором она располагается.

Они будут актуальными, но не сформированные в виде официального документа.

Этот сервис доступен всем посетителям сайта.

Кто может получить

Сведения в Росреестре делятся на 2 типа:

• общедоступные;
• имеющие гриф «государственная тайна».

Общедоступные сведения может получить любое заинтересованное лицо, и не обязательно собственник квартиры. Оформить запрос можно и на чужое имущество.

В те сведения, которые имеют гриф «государственная тайна», могут получить только должностные лица (нотариусы, адвокаты и прочие) или государственные и судебные органы. Для них и форма запроса другая, и пошлину они не оплачивают.

Полученные у нотариуса сведения не передаются другим лицам.

Если данных в реестре нет, это означает, что право на квартиру не зарегистрировано, на кадастровый учёт она не поставлена. Но такое бывает очень редко!

Аренда квартиры по выписке

Нужна ли выписка при заключении договора аренды, и стоит ли её оформлять? Передача квартиры в пользование оформляется соответствующим договором. В неё указываются сведения о данной квартире на основании свидетельства о собственности.

Но, так как этот документ сейчас не оформляется, то для оформления договора необходимо заказывать выписку.

Теперь она является официальным документом, подтверждающим право владения данной квартирой, и удостоверяющей все сведения, указанные в договоре.

Сколько делается без посредников

Как правило, граждане не обращаются к посредникам для оформления выписки из реестра, так как сделать это самостоятельно довольно просто.

1. Срок исполнения данной услуги – 5 календарных дней.
2. Если заказывать выписку в МФЦ и получать там же, то срок может увеличиться на 2 – 3 дня. Стоит учитывать время документа «в пути».
3. Документ в электронном виде, как правило, приходит на электронный почтовый ящик через 3 дня после отправления запроса.
4. Самый длинный срок – оформление через Почту России. Можно получить документ через 14 – 20 дней после отправления запроса.

Но, с момента получения запроса и оформлением документа, не должно пройти более 5 календарных дней. Это можно проверить по датам, указанным в расписке и на выписке, соответственно.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - существовавший до 31 декабря 2016 года государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) подлежат объединению в Единой государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путём проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

Энциклопедичный YouTube

1 / 2

✪ Тайна Росреестра РФ. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) - полная фикция!

✪ Выписка егрп

Субтитры

Структура ЕГРП

Каждый раздел Единого государственного реестра прав состоит из трех подразделов:

• подраздел I - описание объекта недвижимого имущества;
• подраздел II - записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества);
• подраздел III - записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества).
  • подраздел III-1 - для записей об аренде;
  • подраздел III-2 - для записей об ипотеке;
  • подраздел III-3 - для записей о сервитуте;
  • подраздел III-4 - для записей о сделках, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав (о договорах аренды, договорах об ипотеке и т. п.);
  • подраздел III-5 - для записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом);
  • подраздел III-6 - для записей о прочих ограничениях (обременениях);
  • подраздел III-7 - для записей о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса).

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП - документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:

• описание объекта недвижимости;
• данные о правообладателях;
• зарегистрированные права на объект недвижимости права;
• зарегистрированные ограничения / обременения прав;
• сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Выписки из Единого государственного реестра прав, утверждённые в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

Получение выписки из ЕГРП

Для получения выписки из ЕГРП необходимо заполнить заявление о предоставлении информации и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно осуществлять несколькими способами: при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица), по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписями запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копиях документов ) или по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица ). Также возможен заказ выписки через портал государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/). Для заказа выписки из ЕГРП в электронном виде в отношении всего принадлежащего заявителю имущества, в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 14.05.2010 г. № 180 (ред. от 22.10.2010 г.), необходимо обязательное наличие ЭЦП . Возможность заказа выписки через Единый портал государственных услуг (функций) была деактивирована в 2012 году.

Так же существует возможность получить выписку из ЕГРП без использования ЭЦП. Используя ресурсы Росреестра на возмездной основе сторонние сайты могут выдавать выписки из ЕГРП за дополнительную, обычно небольшую плату (например http://vipiski-egrp.ru/). Подобные ресурсы позволяют найти объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру и получить выписку на электронную почту за коротки срок, обычно до 24 часов.

Особенности оформления недвижимости

Выписку из ЕГРП выдают в течение 5 рабочих дней, госпошлина составляет – 400 рублей. Она необходима для госорганов, чтобы убедиться в том, что на данной недвижимости нет обременения. Например, владелец получил свидетельство о праве собственности 5 лет назад, но за это время успел заложить недвижимость в банк, а теперь продает. Чтобы не возникало подобных ситуаций, выписка из ЕГРП служит определенной «страховкой» и предупреждает мошенничество.

В ней содержится информация актуальная на момент поступления запроса о ней. Нотариусы обычно принимают выписки со сроком не больше десяти дней с момента поступления выдачи. При оформлении сделки купли-продажи лучше заранее просчитывать дату выписки, и стараться ее получить ко дню заключения сделки.

Справку Ф-9 о том, кто прописан в квартире, выдают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной службы вашего дома.