Госпошлина за регистрацию обременения по договору найма. Формирование госпошлины при покупке земельного участка

⁰

В российской юридической практике специалисты различают понятия «собственность» и «право собственности».

Понятие собственности представляет собой отношение физических лиц к материальным предметам, движимому и недвижимому имуществу, вещам. Исходя из этого, один человек считает этот предмет своей личной собственностью, а другие – чужой.

Термин «право собственности» включает в себя систематизированные правовые нормы, которые закрепляют отношения собственности законодательно. Все вопросы, касающиеся права собственности, рассматривает Гражданский кодекс нашего государства. Согласно законам, прописанным в ГК, оно может выражаться в трех формах:

Владение (хозяйственное воздействие).
Пользование (эксплуатация и применение).
Распоряжение (продажа, дарение, передача в арендное пользование).

То есть физическое лицо, которое имеет такое право на что-то, может владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и при этом являться собственником.

Специалисты утверждают, что право собственности распространяется на предприятия и их оборудование, землю, жилые и производственные здания (сооружения), сырье и материалы, финансы и ценные бумаги, имущество различного назначения, продукты интеллектуального и творческого труда (произведения искусства, литературы, науки, изобретения, рационализаторские предложения, товарные знаки, бренды и т. п.).

Собственниками могут быть и физические, и юридические лица, а также непосредственно государство, муниципальные и общественные организации, иностранные граждане, зарубежные страны, международные организации. От этого зависит форма собственности, которая определяется законодательно Гражданским кодексом страны, – частная, юридическая, общественная, государственная, муниципальная, совместная.

Госрегистрация права собственности и ее документальное подтверждение

Чтобы официально считаться собственником чего-либо, нужно пройти процедуру оформления регистрации своих прав. Это оформление заключается во внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Ее совершает регистратор согласно правилам ведения Единого реестра, которые утверждены законодательно. Запись содержит в себе все необходимые сведения:

о правообладателе, который официально называется субъектом права;
об имуществе, то есть объекте права;
о виде права (собственность или другие вещные права);
о документальном обосновании.

Таким образом, из этой записи можно узнать: кто и чем владеет, на каких основаниях, и по какому праву. Законную регистрацию подтверждает свидетельство, которое дублирует запись в ЕГРП. Этот документ защищен на уровне ценной бумаги, то есть имеет водяные знаки, голограммы, гербы, специальные краски, учетную серию, номер и т. д., и признан документом строгой отчетности.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Любые услуги госслужб нужно оплачивать. К ним относится и регистрация права собственности, при оформлении с собственника взимается государственная пошлина, которая представляет собой денежный сбор в бюджет государства. Это подтверждается законами, прописанными в Налоговом кодексе нашего государства, в статье о размерах государственной пошлины за госрегистрацию (статья 333 НК РФ). Также о ее стоимости и вариантах оплаты можно узнать на официальном сайте «Госуслуги.ру» https://www.gosuslugi.ru/, в разделе «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (государственная регистрация права на имущество и сделок с ним)».

Согласно информации, размещенной на сайте «Госуслуги.ру», стоимость услуг за регистрацию права собственности в 2019 году остается такой же, как и в 2018 году. Денежный сбор за соответствующую процедуру регистрации взимается как с физических лиц, так и с юридических в разных размерах.

Вид госпошлины при регистрации права собственности	Стоимость услуги для физических лиц (в российских рублях)	Стоимость услуги для юридических лиц (в российских рублях)
на объекты недвижимости	2 тысячи	22 тысячи
на земельные участки с разрешенным использованием (например, земля под дом или рядом с ним)	350	—
на землю сельскохозяйственного назначения	350	350
на ипотеку	1 тысяча	4 тысячи
на долевое участие в строительстве	350	6 тысяч
получение повторного свидетельства (например, после снятия ипотеки или утере документа)	350	1 тысяча
внесение изменений в ЕГРП (например, дополнительные соглашения к договорам)	350	1 тысяча
получение выписки из ЕГРП	200	—

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в 2019 году

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ размещены все данные необходимые для оплаты услуг, предоставляемые государством.

Уплата денежного сбора с собственника за оказанную услугу оформления регистрационной документации на право собственности может производиться как самим плательщиком, так и его доверенным лицом. Документ об оплате государственной пошлины (чек или квитанция) должен представляться плательщиком вместе с заявлением и остальной необходимой документацией в соответствующее госучреждение, в противном случае пакет документов в течение 10 дней будет возвращен заявителю (также документы возвращаются при неполной оплате).

Процедуру уплаты такого денежного сбора при наличии квитанции можно совершить тремя способами. Первый способ: оплата в любом отделении Сбербанка.

Второй способ: внесение денежных средств с помощью терминала самообслуживания (нужно следить, чтобы терминал выдал чек о произведенной операции, если это не произошло по каким-либо причинам, немедленно свяжитесь с представителями банка по телефону горячей линии – он указан на терминале, или обратитесь в ближайшее отделение).

Третий способ: Сбербанк предоставляет населению России услуги по онлайн оплате различных видов денежных сборов. Для того чтобы совершить платеж таким способом, необходимо зарегистрироваться на сайте https://online.sberbank.ru/, при этом понадобится номера сбербанковской карты и вашего мобильного телефона. В этом случае для подтверждения оплаты нужно распечатать электронный чек.

Эксперты напоминают: для оформления регистрации вместе с необходимым пакетом бумаг сдается и подлинник квитанции об уплате госпошлины, и ее копии, заверенные сотрудником банка.

Реквизиты квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности

Дело в том, что по поводу регистрации права на собственность можно обратиться не только в Росреестр, но и в МФЦ (многофункциональный центр, который предоставляет населению целый комплекс государственных и муниципальных услуг). Поэтому и реквизиты для этих госучреждений будут различными:

КБК для Росреестра 32110807020011000110;
КБК для МФЦ 32110807020018000110.

На сайте Росреестра размещены бланки квитанций для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

для физических лиц https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для физических лиц.docx;
для юридических лиц https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для юридических лиц.docx.

Здесь же можно ознакомиться и скачать все банковские реквизиты для совершения оплаты соответствующего денежного сбора https://rosreestr.ru/upload/Doc/реквизиты по регионам.xls.

Московское областное БТИ является экспертом в сфере кадастровой деятельности и напоминает владельцам домов, дач, земельных участков, что они обязаны оформить свое имущество.

Для оформления объектов недвижимости требуется оплатить государственную пошлину. На сегодняшний день существуют регламентированный порядок ее оплаты, а также льготы для отдельных категорий граждан.

Оплачивается приобретателем

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. Госпошлина предусмотрена за осуществление государственной регистрации прав.

Госпошлина оплачивается приобретателем права собственности, а именно – покупателем, одаряемым, сторонами договора мены, правообладателем при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок. Плательщиками государственной пошлины признаются как организации, так и физические лица. Пошлина уплачивается по месту совершения регистрации объекта недвижимости в наличной или безналичной форме.

Прежде, чем оплачивать госпошлину, убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости. Для этого необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будут указаны достоверные данные.

Размеры и льготы

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом составляет для физического лица – 2 тысячи рублей, для юридического лица – 22 тысячи рублей. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается – 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию права общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов. Законным представителям несовершеннолетнего до 14 лет, необходимо производить оплату от своего имени. Если ребенок старше этого возраста, то – от его имени.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

За внесение изменений в записи государственного реестра прав потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Порядок уплаты

Оплату важно произвести правильно, указав верно фамилию, имя и отчество правообладателя. Из-за ошибки в персональных данных платеж не примут и процесс регистрации будет приостановлен. В таком случае оплачивать госпошлину необходимо будет повторно, а предыдущий платеж возвращать.

К тому же несмотря на то, что правила оплаты одинаковые, реквизиты для внесения денежных средств непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны. При этом адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не требуется. Платежный документ будет действительный в течение 3 лет после оплаты. Оплата госпошлины доступна и через интернет.

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество размещены на официальном сайте Росреестра, в разделе "Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов" .

Также допустима подача пакета документов и без оплаты госпошлины: платеж можно внести с небольшой отсрочкой. Однако документы будут приняты к рассмотрению будут только после факта оплаты.

Возврат госпошлины

Оплаченная пошлина в большем размере может быть возвращена, если заявление на государственную регистрацию прав и другие документы еще не были поданы в Росреестр. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Заявление о возврате излишней уплаченной суммы подается плательщиком в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Разобраться во всех нюансах при оформлении домов, дач и земельных участков помогут специалисты МОБТИ. Получить бесплатную консультацию специалиста можно в .

Государственная пошлина на права собственности на недвижимость – это обязательный платеж, который вносится за предоставленные услуги при оформлении всех необходимых документов. У многих граждан появляется вопрос, как оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности на квартиру максимально быстро и удобно. Большинство людей сейчас предпочитают проводить подобного рода оплату исключительно через интернет онлайн, чтобы экономить свое время. Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция.

Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру

Теперь государственную пошлину можно платить не только в банке, но и другими способами. Оплачивать государственную пошлину можно несколькими способами:

Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности можно непосредственно через банк.
Из личного кабинета вашего банка. Для этого требуется иметь карту банка и личный кабинет. Регистрировать личный кабинет достаточно просто, и займет у вас всего две минуты.
Заплатить за госпошлину можно в МФЦ, где вам помогут сотрудники.

Возможно, что скоро у граждан России появится возможность оплачивать государственную пошлину на регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуг. На данный момент такой возможности нет, хотя там и есть раздел с госпошлинами. Оплачивать можно только государственные пошлины за регистрацию брака, получение паспорта и регистрацию транспортного средства.

Далее выберите раздел «Оплата в нашем регионе».
Следующий шаг «Налоги, штрафы, госпошлина».
Теперь вам необходимо ввести данные для оплаты.
Перепроверьте заполнение поля и перейдите к следующему шагу.
Введите сумму для оплаты.
Подтвердите свой платеж.

Важно! Обязательно сохраните чек, который вам выдаст банкомат. Этот чек в дальнейшем потребуется предъявить со всеми остальными документами по регистрации прав собственности. Если квитанция будет потеряна, то вам придется проводить оплату еще один раз.

Оплата через интернет-банкинг

Вы можете оплатить государственную пошлину через интернет-банкинг. Проще всего это сделать через личный кабинет Сбербанка. Для проведения платежа вам потребуется сделать следующее:

Перейти на официальный сайт банка и пройти авторизацию. Для этого необходимо ввести логин и пароль, а затем подтвердить вход при помощи кода, который придет на ваш телефон. Если вы еще не прошли процедуру регистрации, то это необходимо сделать. Для регистрации требуется только ваша банковская карта и телефон, который к ней привязан.

После входа вам нужно перейти в раздел «Платежи и переводы». Кнопка находится в верхней части экрана.
Далее найдите в списке «Росреестр». Найти этот раздел вы сможете во вкладке с налогами, штрафами и пошлинами.
Найдите Росреестр по вашей области.
Выберите вид оплаты – «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
Выберите область и введите свою фамилию, имя и отчество. Далее вам потребуется нажать на кнопку «Продолжить».
Выберите вид документа, по которому будет проводиться оплата, и впишите его номер. Нажмите на кнопку «Продолжить».
Укажите сумму, перепроверьте данные и нажмите «Оплатить».

Не забывайте, что потом вам потребуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к другим документам для регистрации. Для печати нужно нажать на соответствующую кнопку, которая находится под платежом.

Подобного рода операцию можно провести и через другие банки. Однако интерфейс личного кабинета будет отличаться, и кнопки будут находиться в других местах. В целом процедура будет точно такой же. Размер комиссии зависит от банка, который вы выберете .

При совершении всех сделок с недвижимостью уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности. Связано это с тем, что недвижимое имущество имеет особый правовой статус и находится в области особого внимания государства. Именно поэтому регистрируется и сама недвижимость (с помощью кадастрового учета), и сделки, совершенные с ней, и права, возникающие в результате. Сами же государственные органы взимают за совершение регистрации определенную плату — пошлину. О размерах пошлины и особенностях ее уплаты и пойдет речь.

Когда платится госпошлина?

В соответствии с законодательством России подлежат регистрации все сделки с недвижимым имуществом. С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т. п.), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в Государственный судовой реестр). Разумеется, на практике сделки с участками, зданиями и помещениями совершаются во много раз чаще.

При совершении регистрации за внесение записей в ЕГРП (Единый госреестр прав) стороны сделки должны уплачивать особую плату — госпошлину. Для недвижимости она выплачивается при регистрации:

возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. д.);
ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);
права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут и т. д.).

Не платится госпошлина лишь по сделкам, которые не подлежат регистрации. В области недвижимости к таким относятся договора, по которым право собственности не меняется, а сами они длятся не более года (непродолжительная аренда или наем жилья, временное безвозмездное пользование и т. д.).

Какова пошлина за регистрацию права собственности?

Размеры госпошлины, которая платится при совершении регистрационных действий, применительно к праву собственности на недвижимость составляет в общем случае:

для граждан — 2000 рублей;
для организаций — 22000 рублей.

Однако есть свои нюансы, связанные с отдельными видами недвижимости. В частности, государство регистрирует и сделки с предприятиями, рассматриваемыми как целостный комплекс имущества — включая здания, сооружения и промышленные участки земли. В связи с этим целесообразно будет выделить отдельно список размеров пошлин, которые будут уплачиваться за госрегистрацию. Итак, пошлина будет составлять:

за регистрацию права собственности гражданина на участок для личного подсобного, дачного хозяйства, ИЖС, строительства гаража — 350 рублей (это же относится и к регистрации права на строения, возводимые на таких участках);
за регистрацию доли в общем праве на сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
за регистрацию права на долю общего имущества в многоквартирном доме — 200 рублей;
за регистрацию права на предприятие — 0,1% от стоимости имущества, включая недвижимое, и других активов (но не более 60 тысяч рублей);
за регистрацию права собственности на имущество, покупаемое для включения в паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — 22 тысячи рублей;
за регистрацию водного судна с выдачей свидетельства о праве собственности — 500 рублей.

Следует помнить, что пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Так, к примеру, приобретая участок вместе с дачей, покупатель должен будет заплатить 350 рублей за регистрацию самого участка и 2000 рублей — за строение. Общая пошлина, таким образом, для него будет равна уже 2350 рублей.

Помимо регистрации права, пошлина будет взиматься за выдачу дубликатов свидетельств об уже состоявшейся регистрации права взамен утраченных. Для граждан такая пошлина составит 350 рублей, для юридических лиц — 1000 рублей.

Некоторые особенности уплаты пошлины

Самое главное, на что нужно обратить внимание, — это то, что пошлина всегда платится до регистрации сделки. К моменту подачи документов в орган Росреестра квитанция об уплате должна быть уже на руках у заявителя — без нее регистрация не состоится.

Иногда при сделках, касающихся перехода права на недвижимость, возникает вопрос: можно ли сторонам договориться о том, кто именно будет платить пошлину? Как ни странно, нет: пошлину по закону всегда платит покупатель. В силу прямого указания НК РФ пошлина за регистрацию прекращения права собственности не уплачивается. Таким образом, даже если в договоре стороны прописали, что в равных долях несут расходы по регистрации или расходы целиком ложатся на продавца, продавец просто возмещает по договору деньги, потраченные покупателем на оплату. Квитанция же, прилагаемая к пакету документов на регистрацию, все равно должна идти от имени покупателя.

На практике, конечно, это не так важно: в большинстве отделений Росреестра примут квитанцию от любой из сторон — главное, чтобы сумма была уплачена полностью. Тем не менее пошлина, в силу закона, относится к государственным налогам и сборам, а налоговые обязанности лицо должно исполнять лично, если иное не предусмотрено законом (в данном случае как раз не предусмотрено). Таким образом, чтобы не возникло проблем с оформлением документов, следует позаботиться и об этом, на первый взгляд малозначительном, требовании государства.

Не платится госпошлина при покупке квартиры в ипотеку. Однако если ипотека берется под залог уже купленной ранее недвижимости, платить придется на общих основаниях (для граждан — 2000 р., для организаций — 22000 р.).

Кроме того, есть лица, которые не платят госпошлину. По закону к ним относятся:

Органы государственной власти и местного самоуправления. Поэтому, если, к примеру, участок земли выкупается для общественно необходимой цели (прокладки дороги, трубопровода и т. д.), госпошлина не платится.
Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими. Конкретный перечень граждан, являющихся малоимущими, определяется по правилам жилищного законодательства (применительно к гражданам, нуждающимся в жилье по договорам социального найма), однако сам ЖК РФ ссылается при этом на местные нормативные акты. Поэтому для того, чтобы определить, будет ли конкретный гражданин освобожден от уплаты госпошлины, нужно учитывать не только размер его доходов, но и в каком регионе он проживает. Кроме того, статус малоимущего подтверждается органами местной власти по заявлению человека — следовательно, без подтверждающих документов льгота действовать не будет.
Все собственники — в случае если регистрация вызвана существенными изменениями в законодательстве России.

Ни для ветеранов, ни для инвалидов, ни для награжденных звездой Героя СССР или РФ, к сожалению, льгот по уплате пошлины при регистрации прав на недвижимость законом не предусмотрено. Для них в этой сфере имеются льготы только при оплате услуг нотариуса (в частности, при оформлении документов на наследство).

— это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности.
Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.
Статья актуальна на 2019 год

Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
И с 02.01.2017 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.

Ведомство не имеет права требовать подтверждения оплаты
госпошлины — п.2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-
ФЗ «Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг». Сотрудники ведомства должны
самостоятельно проверить наличие информации о вашем платеже в
системе государственных и муниципальных платежей (ГИС ГМП).
Информация об оплате госпошлины передается банком в ГИС ГМП в
течение одного-двух рабочих дней. Вы вправе предъявить квитанцию
об оплате государственной пошлины, если информация об оплате не
успела дойти до ведомства или проверка оплаты в ГИС ГМП
невозможна по техническим причинам.
Требование предоставить квитатнцию об оплате госпошлины можно
обжаловать на портале Досудебного обжалования (do.gosuslugi.ru)
или в прокуратуре. Чтобы подать жалобу в прокуратуру, попросите
сотрудника ведомства дать письменный отказ с указанием причины и
приложите его к жалобе. За отказ предоставить услугу из-за
отсутствия квитанции об оплате госпошлины сотрудник ведомства
может быть привлечен к ответственности по ст. 5.63 КоАП РФ.

Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности (по собственной инициативе).

Прежде чем оплачивать госпошлину убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости.

Просто заказать выписку из ЕГРН(егрп) с достоверными данными можно через партнерский сервис Росреестра

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2017 году составляет две тысячи рублей — 2 000.00 рублей

Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица — для гражданина России и для иностранного гражданина.

Если в договоре купли-продажи прописано общее имущество в многоквартирном доме, то за регистрацию права на его долю госпошлина — 200 рублей

Госпошлина за регистрацию права собственности. Правила оплаты

Очень важно ее правильно оплатить:

Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны !

А правила оплаты одинаковы!

Оплачивают ее все Покупатели в равных долях . Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.

Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором

Нельзя допустить ошибок в персональных данных(ФИО), иначе платеж не примут! И из-за такой досадной ошибки приостановят регистрацию! Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж .

Госпошлина за регистрацию общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов.

Все-таки лучшим вариантом будет предоставление в Росреестр документа об оплате госпошлины и его копии.

Внимание!

Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком , госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от категории земли и может составлять 350.0 (земли сельхозназначения) или 2000.0 (земли населенных пунктов) рублей. Перед оплатой уточните у специалиста!

Квитанции годны 3 года после оплаты.

Не торопитесь оплачивать госпошлину. Пока специалист готовит ваши заявления на регистрацию и расписки в приеме документов, у вас будет 15-20 минут для оплаты госпошлины, наверняка по-близости есть банкомат Сбербанка.

В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2017 г. прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. «ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины….не требуется.» Если сомневаетесь с размером государственной пошлины — спросите у администратора.

Вы можете подать документы и без оплаты госпошлины, а потом ее оплатить, не позднее 3-х дней.
Отказать в приеме документов без оплаты госпошлины Вам не могут.
Но без нее регистрацию не начнут.

Продавец оплачивает госпошлину в размере 350 рублей, если необходимо внести изменения в Реестр его персональных данных.

Например:

Произошла смена фамилии
Сменился паспорт

Уточните у специалиста требуется ли оплата.

Внимание! При оплате через интернет у вас могут затребовать, при приеме документов, поставить банковскую печать на распечатанную квитанцию. Конечно это требование неправомерно, ведь регистратор в любом случае перепроверит поступление госпошлины на счет ведомства.

Особенно этим «грешат» МФЦ.

Льготы по уплате госпошлины

От уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на на недвижимость освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в законном порядке.

Оплата через онлайн Сбербанк:

Откройте: «Переводы и платежи»

Выберите Росреестр

выбирайте Росреестр по вашей области, краю, республике.

Выберите ваш региональный отдел

Вид платежа: Регистрация прав на недвижимое имущество.

Выбирайте Территориальный отдел

выбирайте » регистрация прав на недвижимое имущество «

Не ошибитесь в персональных данных!

ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗЬМИТЕ КОПИЮ платежки!

ЕЩЕ ОДИН МОМЕНТ!

Если вы подаете документы непосредственно в РОСРЕЕСТР в платежном документе код бюджетной классификации(КБК) указать 32110807020011000110 .

Если вы подаете документы через МФЦ (Многофункциональный центр) КБК — 32110807020018000110

Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы и вам дадут подробную инструкцию или поможет Администратор

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра : 93 комментария

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, квартира находится в моем городе, но собственник квартиры в другом городе и не может выехать в наш городе. По согласованию было принято решение мне выехать по месту нахождения собственника и через МФЦ оформить сделку. У меня вопрос как в данном случае мне оплачивать гос. пошлину и какова будет процедура подачи документов? Есть ли риски?

Здравствуйте! я регистрировала право собственности на себя и двоих моих несовершеннолетних детей по наследству на квартиру, в которой проживаем и проживали на момент открытия наследства. мною была оплачена госпошлина в размере 6000 руб(за каждого по 2000). право зарегистрировали. буквально через неделю я узнала, что малоимущие освобождены от уплаты, были написаны соответствующие заявления на возврат госпошлины в регпалату. мне было отказано в возврате госпошли, мотивируя тем, что регистрация права уже оформлена, оплата зафиксирована и нужно было справки о малоимущих предоставлять при подаче документов на регистрацию права. верно ли это?
Здравствуйте. Несколько вопросов. 1. Каков размер госпошлины за регистрацию квартиры, если заявление в орган Росреестра подается в электронном виде. 2. Каков перечень документов необходимо приложить к заявлению о регистрации квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону полученное от нотариуса. а) Само Свидетельство о праве на наследство по закону.
б) Квитанция об оплате госпошлины.
в) паспорт.
что еще?
3. Где можно получить реквизиты для оплаты госпошлины.
Здравствуйте. Несколько вопросов. 1. Каков размер госпошлины за регистрацию квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону в случае подачи заявления в подразделение Росреестра электронным способом.
2. В данном случае каков перечень документов необходимо прилагать к заявлению на регистрацию: а) Свидетельство о праве на наследство по закону. б) квитанцию об оплате госпошлины Что еще?
3. Где можно получить реквизиты для оплаты госпошлины для регистрации квартиры в органе Росреестра, если заявление в Росреестр подается в электронном виде.
Послесловие.

“Полномочия по уплате госпошлины есть. пусть доверенное лицо уплачивает ее. В регистрации не откажут. И при чем здесь Сбербанк. Он не регистрирующий орган. “

Ни банк, ни Росреестр «не отказали» в оплате гос пошлины. Они просто сказали что не могут выполнить данную операцию чисто технически, так как «заставили» вносить мои данные при платеже, а не доверительного лица мотивируя это тем, что таков закон, а они гос орган. Короче говоря, они «чисты перед законом», а «помешал» (а может отказал) тот кто «убрал» опцию в компьютерной программе об оплате граждан некоторых стран. Де-факто, это — заморозка актива иностранного гражданина, на мой непрофессиональный взгляд. Дальше либо продолжаешь платить все налоги пока не разрешать регистрацию и «терять» деньги, либо … короче тупик.

Продолжение вопроса об уплате гос пошлины.
1. Я под впечатлением что полномочия платить от имени доверенного лица прописаны в документе (текст доверенности см ниже). В Сбербанке настаивали на внесении моего имени. Уж и не знаю насколько они там разбираются в юридических тонкостях.
2. В Росреестре сказали что без оплаты никто ничего не будет даже и рассматривать (в устной форме ссылаются на напряженные отношения между странами).

релевантная выдержка из доверенности:

представлять мои интересы во всех компетентных органах, учреждениях и организациях города А и А края, в том числе: в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по А краю (Росреестре), кадастровой палате Росреестра, у нотариусов, в банках, в жилищно-эксплуатационных организациях, инспекциях Федеральной налоговой службы, органах технической инвентаризации, организациях оценки любого имущества, экспертных учреждениях, а также перед любыми физическими и юридическими лицами любых организационных форм и форм собственности независимо от ведомственной принадлежности по оформлению наследственных прав после смерти моей матери, ЭЮЯ, умершей 00 месяца 0000 года, проживавшей по адресу: АБВ а именно:
подавать все необходимые заявления, получать свидетельства о праве на наследство по всем основаниям (по закону, по завещанию), в том числе — дополнительные,
осуществлять все действия, необходимые для государственной регистрации моего права собственности на унаследованное мной недвижимое имущество, любых обременений, прекращения любых обременений — в установленном законом порядке, получать с регистрации все документы.
В этих целях доверяю ей исправлять технические ошибки, получать, подписывать и представлять все необходимые документы (заявления, кадастровые паспорта и планы, свидетельства о праве на наследство, выписки, копии, дубликаты любых утраченных документов и любые другие), вести переговоры, производить оплату (возврат) госпошлины, иных необходимых платежей, ускорять, приостанавливать, возобновлять регистрацию, осуществлять дополнительную сдачу документов, получать письменные отказы, обжаловать их в установленном законом порядке, за меня расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

Доверенность выдана сроком на три года.

Кроме того, отметили что даже при попытке подачи в суд гос пошлину невозможно будет оплатить (со слов доверительного лица)
Здравствуйте, доверенное мной лицо не смогло заплатить гос пошлину за регистрацию квартиры доставшейся по наследству. Попытка оплаты была предпринята в Сбербанке и с помощью терминала в МФЦ. В обоих случаях при внесении данных причиной было отсутствие опции выбора страны гражданином которой я являюсь, а именно США. Не могли бы вы подсказать могут ли граждане США получать в наследство квартиру в России и распоряжаться ей так же как и граждане России? Как возможно оплатить регистрацию квартиры? Если данное препятствие по оплате является де-факто «заморозкой» собственности, то не могли бы вы помочь найти этот закон?
Здравствуйте уважаемые!! Как подтвердить малоимущность чтоб снизить госпошлину за регистрацию, или она совсем отменена? И есть ли льготы при оформлении у нотариуса? Спасибо!
Здравствуйте! Квартира куплена 10 июля 1998 году в общую совместную собственность я+муж+сын(4года на тот момент) по нотариальному договору, сзади стоит печать БТИ! Сейчас хотим продать, в выписке егрн пусто((говорят надо регистрировать и оплачивать пошлину за каждого по 2 тысяч и оформлять через нотариуса! Сейчас мы в разводе, у сына есть от мужа доверенность на продажу и т.д. так ли это? Говорят что сейчас нет совместной, только долевая по закону! Как быть? Благодарю за ответ!!!
Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Квартира куплена в ипотеку. Общая долевая собственность: 2/3 и 1/3. Какой размер госпошлины необходимо уплатить на каждого собственника (в браке не состоят)6 по 2000 руб. на каждого или 666,67 на одного и 1333,33 руб. на другого? Заранее спасибо.
Здравствуйте!Приобрела квартиру с использованием МСК, собственников двое я и супруг, теперь необходимо выделить доли двум детям, это составит 1\100 на одного и 1/100 на второго, в каком размере необходимо уплатить госпошлину? Заранее спасибо за ответ!
здравствуйте.дело в том что я оформляла доли на квартиру по составленному соглашению т.к. был использован мат.капитал.по 1/3 мне и мужу и по 1/6 обоим детям.я оплатила пошлину 2000 одной квитанцией.но мне сказали это неправильно и нужно было оплатить по 667р и 335р.я оплатила еще 667р и два по 335р.а эту квитанцию взяли и сказали что излишне оплаченные деньги т.е. 1333р мне нужно будет возвращать.у меня вопрос как я могу вернуть излишне оплаченные деньги?куда мне обращаться?
Здравствуйте. Какую гос.пошлину нужно заплатить покупателю при купли-продажи земельного участка? (Категория ЗУ: земли населённых пунктов, ВРИ: Рынки, магазины, общепит). Одни говорят 350 р., другие — 2000.
Получили кадастровый номер на землю в одном селе, а по кадастровому кварталу сделали ошибку и кадастровый номер дома определяется в другом селе. Возможно ли оформить дарение по таким документам или нужно переделывать? Если переделывать, то что именно?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, для оформления собственности на 4х (2е детей муж, жена) на квартиру в новостройке, (в оплату входил мат.капитал) пошлину 2000 руб делить на четверых или от каждого по 2000 руб.
Здравствуйте! Родителям нужно зарегистрировать право собственности в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на каждого по свидетельству о праве на наследство по закону от умершего сына. На момент смерти проживали совместно и у каждого было свидетельство о госрегистрации права на свою долю. сколько будет стоить регистрация в росреестре(госпошлина)?
Добрый день!
Если подаем документы на право собственности земельного участка и дома на нем, который находится в Псковской обл., в Росреестр в г. Санкт-Петербурге, какие будут реквизиты для оплаты пошлины?и где их точно можно посмотреть, чтоб оплатить перед приемом?
Поскажите, каков размер пошлины на оформление права собственности на гараж. Собственником является мать. Госпошлину оплатила я со своей банковской карты. По вине регистратора, упущены сроки рассмотрения. В результате получили отказ. Могу ли я вернуть пошлину, т. к. не являюсь собственником и нет доверенности.
Оформляем приватизированную квартиру в собственность. Собственников 3. Квартира 1. Попросили оплатить госпошлину 2000 руб. на каждого.
У меня трое детей 1991 2002 2007 купила через агенство 1 — ую квартиру с участием мат.капитала последним детям при заключении договора была выделена доля по1/3 ппенсионный фоед сделку остановил после прописки заставил нотариально оформить обязательство для выделения из своей 1/3 нотариус выделяет из моей доли снова равные доли первым детям и старшей в равных долях в итоге я остаюсь фактически без доли можно ли отказаться от сделки и как правильно поступить кто виновник в такой ошибке агенство нотариус или сотрудники песионного фонда взять ипотеку не могу так как малоиммущая семья
Имею Свидетельства о гос. регистрации на квартиру и ЗУ, все до 01.01.2017 года. Какие конкретно нужны документы в МФЦ и какая это будет считаться регистрация — первичная или вторичная??? Заранее благодарю.
Добрый день! Оплатила госпошлину через СбербанкОнлайн, распечатала чек, в банке заверила, а в МФЦ отказались принимать данные чеки. Правомерны ли действия сотрудника?
- Ответ для Елизаветы.
  Вероятнее всего вы оплатили госпошлину непосредственно в Росреестр. Подайте документы через офис приема-выдачи Росреестра.
Здравствуйте! Подали документы в банк на рефинансирование ипотеки (меньший процент), пришло одобрение, нужно ли оплачивать госпошлину за св-во, ведь это не купля-продажа, собственники остаются те же.
Здравствуйте. Получили с матерью и сестрой наследство дом и земелтный участок. По дому выделена супружеская доля для мамы 1/2, и вторая половина поделена на всех троих в равных частях по 1/6. То есть в доме 4 доли на троих. Земельный участок поделен равными долями на троих по 1/3. Мама и сестра оформляют дарение своих долей на меня. При подаче документов в мфц мне сказали что нужно сначала оформлять регистрацию всех долей по наследству и с каждого за регистрацию каждой доли по 2000 (дом) и 350р(ЗУ). А потом при регистрации по дарению оформлять на меня и сноаа платить за каждую долю по 2000 и 350. Насколько это все правомерно? Спасибо.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Я купила дом за мат.капитал. Оплатила гос.пошлину за регистрацию права на недвижимость в размере 2000 р. как собственник чтобы дать ходу оформлению бумаг. Спустя месяц по правилам мат.капитала выделила доли несоверш.детям….теперь у нас трое собственников. Стала оформлять землю и в КУМИ с меня опять требуют оплатить гос.пошлину за регистрацию права на на недвижимость только поделенную на троих. Почему я должна оплачивать гос.пошлину в двойном размере.?
Добрый день! Квартира приватизирована в 1992 году. Право собственности не оформлялось. На руках копия договора на безвозмедную передачу квартиры (дома) в собственность, кадастровый и технический паспорт (от 2008 г.), отчет об оценке (от 2008 г.). Какие документы собственнику (владельцу) необходимо предоставить (оригиналы, копии) для оформления права собственности?
Добрый день. Родители хотят подарит свои доли 1/4+1/4. Но свидетельства о регистрации нет (квартира была приобретена до 1998 года). Как поступить в этом случае зарегистрировать все 4 доли в росриестре, сделать договор дарения у нотариуса и снова зарегистрировать 3/4 в росриестре?