Здравствуйте, Максим!

Ситуация довольно распространенная. Обычно, когда отношения хорошие, всё делается «на доверии», а как только отношения «портятся», начинаются проблемы.

Давайте разбираться.

Заключен договор займа и он погашен. У займодавца есть доказательства займа, а у Вас нет доказательств его возврата. Займодавец может с целью навредить Вам заявить иск о взыскании суммы займа и процентов.

Законом предусмотрено, что защищаться можно оспариванием займа по безденежности (статья 812 ГК РФ). Этот вариант не подходит, так как Вы деньги получали и вернули.

Тогда второй вариант: прекращение обязательств исполнением.

Статья 408. ГК РФ. Прекращение обязательства исполнением
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Возможно было Вам потребовать от «друга», у которого был потерян ключ, выдать Вам расписку о получении денег. Так как он этого не сделал возможно он уже планировал развитие текущей ситуации.

Доказывать передачу денег свидетельскими показаниями можно, но суд их вряд ли примет во внимание. Поэтому, Вам потребуются ещё и иные, желательно письменные доказательства.

При той ситуации, о которой Вы написали в действиях Вашего друга есть злоупотребление правом.

Статья 10. ГК РФ. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поэтому, в случае установлении судом при рассмотрении гражданского иска, наличия в действиях истца злоупотребления правом, он откажет в удовлетворении его требований.

Для этого нужны доказательства. Такими доказательствами могут быть записанный разговор, как во время очной беседы, так и по телефону. Важно оформить и предъявить в суд такие доказательства надлежащим образом.

Статья 77. ГПК РФ. Аудио- и видеозаписи
Лицо, представляющее аудио- и (или) видеозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи.

Кроме этого, действия «друга», если он решит получить с Вас таким образом деньги, будут содержать состав преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Поэтому, Вы можете написать заявление в полицию (после получения иска) о том, что в отношении Вас совершаются противоправные действия. Даже если будет отказано в возбуждении уголовного дела, то само постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и объяснения опрошенных лиц, включая тех, кто передавал ему от Вас деньги, уже будут являться доказательством исполнения вами обязательств, а также недобросовестности действий «друга».

С уважением, С.Сергеев.

ДОВЕРЕННОСТЬ НОТАРИАЛЬНАЯ ОТ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

ХИТРОСТИ ДОЛЖНИКОВ ПРИ ПОДПИСАНИИ РАСПИСКИ

ХИТРОСТИ ДОЛЖНИКОВ В СУДЕ

ЗАЩИТА В СУДЕ

помощь Ответчикам по Обязательствам - защита от «обиженных» Займодавцев, Клиентов, Заказчиков, Покупателей

• ЗАЩИТА В СУДЕ. ЗАЩИТА ОТВЕТЧИКА
• УСЛУГИ И ЦЕНЫ ДЛЯ ОТВЕТЧИКА В СУДЕ
• СЕМЬ СМЕРТНЫХ ГРЕХОВ

АНТИРЕЙДЕР

помощь собственникам при рейдерских захватах - защита от посягательств Правоохраны, Партнеров, Конкурентов и Родственников

• РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ ЗАЩИТА СОБСТВЕННОСТИ
• Услуги и Цены помощи собственникам при рейдерских захватах
• Ситуации в жизни собственников при рейдерских захватах.
• ЗАЩИТА НЕДВИЖИМОСТИ, СОБСТВЕННОСТИ
• Как обмануть Кредитора

помощь Собственникам за рубежом

• ЗАЩИТА СОБСТВЕННОСТИ ЗА РУБЕЖОМ
• Ситуации в жизни Собственника за рубежом.
• Услуги и Цены помощи Собственникам за рубежом.
• КАК ОФОРМИТЬ НОТАРИАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

• Кого можно признать Банкротом?
• С чего начать процедуру банкротства физического лица

  Помощь должникам в Москве и Московской области

• Как решить проблему с кредитами: реструктуризация?
• Какое имущество не изымается у банкрота?
• Отсутствие у должника имущества, подлежащего изъятию
• Негативные последствия банкротства

ЧЕРНЫЙ СПИСОК БАНКОВ

• Черный Банковский список компании

  Что такое «Черный Банковский список» компании?

• Как не попасть в «Черный список Банков»?
• Как выйти из черного списка ЦБ?
• Последствия черного списка Банков

Антиколлектор и антирейдер. Новости

КАК НАПИСАТЬ РАСПИСКУ

ХИТРОСТИ ДОЛЖНИКОВ

То, что Вы здесь прочитаете, Вы не прочитаете больше нигде.

Иногда, приемы, помогающие Должнику уйти от ответственности за взятый Долг, продумываются Должником заранее. Еще на этапе получения Долга.

А иногда, такие ситуации складываются случайно. Из-за отсутствия у Кредитора опыта. Из-за излишней доверчивости. А Должник, который не в силах вернуть Долг, так или иначе, успевает поссориться с Кредитором. И просто вынужден воспользоваться, ситуацией, которая может позволить ему не возвращать Долг доверчивому и неопытному Кредитору.

На этих ситуациях при попытке обязать Должника вернуть Долг, споткнулись многие наши Конкуренты.

Мы знаем все эти ситуации. Имеем опыт их преодоления. Но сейчас, находясь на стороне Должника, делимся с Вами своим опытом. Используя наш опыт, «хитрый» Должник, может уйти от ответственности за взятый Займ или Кредит.
А «честный» Должник, может безболезненно затянуть сроки возврата долга. Или изменить проценты по Займу. А то и наказать Займодавца, если тот навязал Должнику, «кабальные» условия Займа. Используя «зависимое» или «безысходное» положение Должника. И то и фальсифицирует доказательства по Долгу. Вешая на честного человека – несуществующие обязательства.

Таких ситуаций и приемов ухода от возврата Долга много. Вот некоторые из них, которые чаще всего встречаются в нашей практике.>

Собираясь «кинуть» Займодавца, «Должник – кидала» должен заранее предусмотреть применение этих хитростей. А честный Должник, попав в сложное положение, волей не волей, может вдруг увидеть, что такие «хитрости» получилось сами собой. В силу невнимательности или неопытности Займодавца.

Эти «хитрости» очень важные. Так как с их помощью, Должник может уйти от Судебной ответственности. И в результате этого Займодавец не получит судебного решения в свою пользу. А возвращать в таком случае Долг, или не возвращать, Должник уже будет решать сам. Должники бывают разные. И разные ситуации возникают при попытке вернуть Долг. На этой странице, мы поделимся с Вами своим опытом. Опытом решения Долговых споров - в интересах Должника!!!

ПРОПУЩЕНЫ ОСНОВНЫЕ РЕКВИЗИТЫ ДОЛГОВОЙ РАСПИСКИ ИЛИ ДОГОВОРА ЗАЙМА

В долговых документах, по ошибке, по доверчивости или из-за хитрости Должника - не указываются, какие-то основные Реквизиты Долговой Расписки или Договора займа. К чему это приведет в последствии, когда возникнут споры о возврате Долга – написано ниже.

«Должники – кидалы » - знают эти способы и пользуются ими осознанно и продумано. А честные Должники, иногда вынуждены использовать эти просчеты в Долговых документах, что бы уйти от чрезмерно «жестких» методов возврата Долга, которые иногда применяют к ним Займодавцы.

Из нашего опыта известно, что часто встречаются Займодавцы, который используют зависимое положение Заемщика. И навязывают ему через чур «кабальные» условия Займа. В таких случаях, так и хочется посоветовать Должнику использовать способы, о которых мы здесь пишем, что бы он смог в свою очередь «наказать» такого Займодавцы.

ВНИМАНИЕ – таких обязательных реквизитов в Расписке – 7 (семь)!!!

1. ФИО и паспортные данные Должника. А также адрес прописки – регистрации.
2. ФИО и паспортные данные Кредитора. А также адрес прописки – регистрации.
3. Сумма Долга – прописью и цифрами.
4. Дата и факт получения Долговых денег. Место дачи денег в долг.
5. Дата возврата Долга или срок на который взят Долг.
6. На что даны деньги. ВНИМАНИЕ – всегда пишите – «деньги даны в Долг». Напишите, что либо другое и Вы дадите Должнику возможность, уклонится от возврата Долга.
7. Подпись Должника – полностью – прописью и «закорючка». ВНИМАНИЕ – подпись свою, Должник ставит в Вашем присутствии!!!
   

В РАСПИСКЕ НЕ УКАЗАНЫ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ ДОЛЖНИКА ИЛИ КРЕДИТОРА

Это дает Должнику право, заявить в Суде, что он брал Деньги у другого человека. А податель Искового Заявления – Мошенник. В руки которого Расписка попала случайно. Настоящему Кредитору с такими же ФИО – Должник уже давно все отдал!!! В такой ситуации, только опытный юрист сможет Вам помочь выиграть это Дело. Или спасти Вас от ответственности по статье Мошенничество. Если не указаны паспортные данные Должника, то важную роль может сыграть только - подпись Должника на Расписке .

Мы советуем Должнику в таких случаях делать только одно. При подписании Расписки – выйдите в соседнюю комнату с Распиской. Что бы посоветоваться с другом или женой. Пусть ваш друг (или подруга) поставит «вашу» подпись своей рукой. И все. Можно считать, что такой Долг, вы можете не возвращать.

В РАСПИСКЕ НЕ УКАЗАН ФАКТ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ ДОЛЖНИКОМ

Это дает право Должнику, заявить в Суде, что Расписку они написали об условиях Долга. А Кредитор денег Должнику не давал. Пообещал завтра, а потом вообще ни чего не дал. Но Расписку сохранил. И вот теперь Кредитор, как «Мошенник» обращается в Суд, пытаясь взыскать с «честного» человека – Деньги, которые ему не передавал.

И уже есть случаи, когда Суд идет на встречу Должнику и отказывает Кредитору в «удовлетворении» его иска.

Этот спор по Закону называется спором о – «денежности » или «безденежности » Расписки или Долговых обязательств. А Закон предусматривает, что факт - «денежности» или «безденежности» Расписки – свидетельскими показания не подтверждается. Так что, даже если при подписании Расписки, кто-то и присутствовал, это не изменит позицию Суда.

А всего то и нужно было в Расписке – написать – «Деньги получил при подписании расписки!»

В такой ситуации – и Должнику - «мошеннику» и Кредитору – «бедолаге» нужно будет готовить, какие-то иные доказательства, своей правоты!!!

Обращайтесь. Мы знаем эти ситуации. И поможем вам.

В РАСПИСКЕ НЕ УКАЗАНА ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ РАСПИСКИ ИЛИ ДАТА ВОЗВРАТА ДОЛГА

Такое упущение влияет на срок Исковой давности. На срок в течении которого Вы можете обратиться в Суд за помощью. И конечно, если с Должником возникает спор о Дате возникновения долговых отношений. И о Дате обязывающей Должника вернуть Долг, то Вам обязательно нужен будет опытный юрист.

А «ушлый» Должник – с помощью – «шустрого» Адвоката, сможет оспорить такую Расписку. И легко оспорит обязанность Должника вернуть деньги Займодавцу!

КРЕДИТОР НЕ ВИДИТ, КОГДА ДОЛЖНИК ПОДПИСЫВАЕТ РАСПИСКУ

Кредитор не видит момент, когда Потенциальный Должник подписывает Долговой Документ.

НАПРИМЕР – должник уносит Расписку в другую комнату, посоветоваться с друзьями, а потом приносит ее, уже с якобы «своей подписью». А потом в Суде, Должник смело заявляет, что это не его подпись. Требует экспертизу. Экспертиза подтверждает его «правоту». И Кредитора обвиняют в Подделке документов. Или Мошенничестве.

ВНИМАНИЕ – в таких ситуациях, наши Конкуренты – смело берутся защищать Кредитора. Но, как правило, проигрывают эти дела.

Это самый частый и очень эффективный способ ухода от возврата денег по расписке.

ПОМНИТЕ – в трудной для Должника ситуации, мы можем оказаться единственной на всем белом Свете компанией, которая реально может помочь.

«ДЕНЬГИ НА БИЗНЕС»

Заемщик просит деньги на Бизнес. И обещает вернуть Долг с большими процентами. Настаивает, что бы в Долговых документах было написано - деньги даны на Бизнес . А потом в Суде, Должник смело заявляет, что деньги Кредитор дал на Бизнес. Что бы они с Заемщиком вместе заработали. То есть вместе хотели заработать. Кредитор вложил деньги. Должник вложил свою работу. Вместе рисковали. И вместе проиграли. Должник ни чего не должен возвращать. Это совместный бизнес и совместный риск.

Целью Займа, был - не возврат денег , а получение Прибыли . В интересах Должника и Кредитора. Это частая ситуация, которая возникает в практическом бизнесе.

И Вкладчик денег в Бизнес, увидев, что бизнес прогорел и деньги его потеряны, начинает пытаться заставить «получателя» денег – вернуть деньги . Вернуть деньги вопреки исходным Документам и Договоренностям.

ВНИМАНИЕ – в таких ситуациях, наши Конкуренты – смело берутся защищать Кредитора. Так как вероятность победы – высокая. Но если Заемщик или точнее назвать Партнер по «прогоревшему» бизнесу обратится к нам своевременно, то вероятность победы для нашего Клиента – будет высокой.

ПОМНИТЕ – деньги, данные на Бизнес, это не Долговые деньги. А рискованное вложение в бизнес. И получается, что Заемщик и Кредитор, вместе рисковали и вместе потеряли деньги. И Заемщик, ни чего не должен возвращать Кредитору!!!

КРЕДИТОР ЗАСТАВЛЯЕТ ДОЛЖНИКА ПИСАТЬ В РАСПИСКЕ ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ

Кредитор, видя, что Должник не может своевременно вернуть долг, «заставляет» Должника писать новые Расписки, указывая, все большие и большие проценты по кредиту. «Принуждает» Должника принимать на себя, все более жесткие условия возврата!!!

«Навязывает» Должнику, все более короткие сроки возврата. И ставит «немыслимо» высокие штрафные проценты.

Должник, попав в «зависимое» положение от Кредитора - подписывает все новые и новые Расписки с таким «кабальными» условиями. А куда ему деваться?

Кредитор при этом посмеивается над Заемщиком. И ожидает, что Заемщик вынужден будет, сделать все, что бы исполнить эти «немыслимые» - «кабальные» условия.

ВНИМАНИЕ – выход из этой ситуации очень простой. Должник должен обязательно явиться в Суд. И заявить в Суде - что Кредитор умышленно навязал Должнику такие «Бесчеловечные» - «Кабальные» условия Долга. При этом использовал «Зависимое» , «Безысходное» положение Должника.

И фактически «принудил» Должника подписать все эти Расписки на таких «Кабальных» условиях.

И уже есть много случаев. Когда Суд идет навстречу Должнику. Отказывает в Иске – Кредитору. Или, как минимум, отменяет все проценты, которыми Должник и спровоцировал Кредитора дать ему деньги в Долг. Решающим фактом в таких судебных спорах выступает факт – а знал ли Кредитор о «безысходном» состоянии Должника? И если Должник это докажет, то дела Кредитора – плохи.

Вы находитесь на сайте – Международного Коллекторское Агенства – мы оказываем антирейдерскую помощь собственникам с 1994 года, а антиколлекторскую помощь кредитным должникам с 2005 года!!!

1. Утерял расписку о выдачи учредительных документов как быть?

Юрист Кашкаров М. А., 210 ответов, 113 отзывов, на сайте с 21.02.2019
1.1. Документы выдадут без расписки, предъявите паспорт.

2. Утеряна расписка о покупке дома.

Юрист Калашников В.В., 188315 ответов, 61512 отзывов, на сайте с 20.09.2013
2.1. И что? По расписке дома не покупаются. Договор купли продажи нужен (ст. 454 ГК РФ).

Адвокат Чередниченко В.А., 193043 ответa, 73680 отзывов, на сайте с 12.05.2015
2.2. Расписка о чем? О том, что деньги передавались или что? Дома продаются обычно не по расписке, а по договору купли продажи. Это не айфон продавать.

Юрист Николаев А. В., 761 ответ, 593 отзывa, на сайте с 10.10.2018
2.3. Если расписка как таковая потеряна - то по-другому не получится. Попросите продавца написать еще одну, при этом запишите ваш диалог на диктофон, на всякий случай.

3. Можно ли получить справку о несудимости если расписка утеряна?

Адвокат Хамитова Н. В., 1053 ответa, 651 отзыв, на сайте с 12.03.2018
3.1. Мария, в случае утери расписки из МФЦ, Вы можете обратиться с документом, удостоверяющим личность (паспортом), на основании чего и получите справку о судимости.

4. Утеряла расписку о передаче денег за квартиру. Возможно восстановление?

Адвокат Галкина О.Н., 25726 ответов, 8488 отзывов, на сайте с 27.07.2007
4.1. Гражданин написавший утерянную расписку может Вам написать другую. Зачем Вам нужно "восстановление"? В договоре купли-продажи должно быть указано, что продавец деньги получил. Этого, как правило, достаточно для подтверждения передачи денег.

Адвокат Фролов И. Н., 634 ответa, 385 отзывов, на сайте с 19.02.2018
4.2. Обычно копия расписки есть в регпалате, в регистрационном деле по объекту недвижимости. Попробуйте обратиться в регпалату, где договор регистрировали.

5. Можно ли вернуть деньги, который дала в дог под расписку, но расписка утеряна?

Юрист Комягин М. А., 10122 ответa, 5356 отзывов, на сайте с 13.02.2017
5.1. Если расписка утеряна, то соответственно нет и доказательств долга, очень проблематично, нужны будут какие то другие доказательства.

Юрист Парфенов В.Н., 140754 ответa, 61150 отзывов, на сайте с 23.05.2013
5.2. Если расписка утеряна тол можно прямо вам сказать что у вас не будет шансов вернуть деньги В суде потребуется расписка, свидетельские показания а счет не принимаются
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 808 вносятся изменения.
""1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
""2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Адвокат Быков И. Б., 2669 ответов, 1728 отзывов, на сайте с 16.07.2017
5.3. Тебе нужно будет записать телефонный разговор с должником. В разговоре поинтересуйся, когда должник вернет долг; обязательно должна быть озвучена сумма долга. При отсутствии расписки свидетельские показания не допускаются, но аудиозапись подойдет.

Юрист Смирнова М. А., 5531 ответ, 3165 отзывов, на сайте с 10.02.2017
5.4. Если должник не признаёт долг, то доказать факт заключения между вами договора займа будет проблематично, тем более, если передача денег была наличными.

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77650 отзывов, на сайте с 27.04.2009
5.5. Если должник отказывается платить, то нужно обращаться в суд, однако чтобы обратиться в суд, вам необходимо приобщить к иску расписку.

Студент Дуброва Е. И., 1335 ответов, 669 отзывов, на сайте с 21.11.2016
5.6. Добрый вечер, можете написать заявление в полицию, либо взыскать с должника в судебном порядке при этом нужны свидетели о том что именно вы передавали деньги в долг.

Проживаю с 1991 года в чужой приватизированной квартире. Основанием для этого были генеральная доверенность на продажу квартиры на мое имя от хозяина и расписка о получении денег за неё, не заверенная нотариусом 1992 году. В силу обстоятельств эти документы были утеряны. Могу ли я претендовать на владение этой квартирой исходя из срока давности проживания в ней. Владельцы квартиры не знают о том, что документы утеряны и квартира является их собственностью. Читать ответы (2)

6. Как узнать номер заявки в росреестре, если расписка из росреестра утеряна?

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15596 отзывов, на сайте с 03.12.2015
6.1. Здравствуйте! Обратитесь на горячую линию с сайте Росреестра

Адвокат Верховод О.Е., 5182 ответa, 1706 отзывов, на сайте с 18.12.2008
6.2. Обратитесь письменно в МФЦ, куда сдавали документы, с просьбой сообщить номер в связи с утерей расписки. Вообще-то, у второй стороны тоже есть расписка, по их номеру и отслеживайте.

7. Хочу выехать в украину, у меня ву,но утеряна расписка что делать?

Юрист Кот Ф. Е., 22314 ответов, 7961 отзыв, на сайте с 18.08.2015
7.1. обратитесь в орган по вопросам миграции.

8. Должник не отдает долг, расписка была, но утеряна, есть переписка, где должник признает долг и сумму, возможно ли вернуть деньги?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123193 отзывa, на сайте с 16.08.2011
8.1. Здравствуйте! Шансов без расписки нет.

9. Приветствую, продал авто в апреле 2016, написал только расписку о получении средств за данный авто, дкп не оформляли. Сейчас выяснилось то,что человек авто на учет так и не поставил. Мне приходят штрафы и транспортный налог. В случае если человек купивший авто откажется оплачивать штрафы и налог, могу ли я обратиться в гибдд с заявлением об утери птс, стс и в последующем вернуть себе авто. Могут ли признать мои действия мошенническими?

Юрист Фролов С. В., 6139 ответов, 3324 отзывa, на сайте с 15.02.2018
9.1. Мошенник скорее покупатель... пишите в полицию об угоне... с документами..

10. Я хочу купить квартиру, квартира приватизирована, документы утеряны. Как бы мне составить расписку, чтоб меня не обманули.

Юрист Морозова Е. А., 9967 ответов, 3685 отзывов, на сайте с 24.09.2015
10.1. Копия договора приватизации есть в муниципалитете. Без правоустанавливающих первичных документов вам не зарегистрируют право собственности на квартиру и расписка не поможет.

Адвокат Макаров М. В., 18 ответов, 14 отзывов, на сайте с 28.01.2017
10.2. Вопрос не совсем понятен. Сделка по купле-продаже квартиры будет зарегистрирована на основании правоустанавливающих документов владельца на квартиру, договора купли-продажи в котором будет указан алгоритм передачи денег, передачи квартиры и иных документов. Утерянные документы собственник всегда может восстановить. Если конечно он является собственником квартиры. Или иной способ доказательства права собственности - суд.

11. Есть дача, которую купили по доверенности и расписки, покупала мама, после ее смерти документы утеряны, как их восстановить? Как переоформить документы на себя? Связаться со старыми хозяевами нет возможности. Что делать если в росреестре нет никаких документов на дачу?

Адвокат Васина Т.Б., 14507 ответов, 4673 отзывa, на сайте с 10.12.2010
11.1. Марин, надо заказать выписку из Росреестра на данный участок (может мама его регестрировала) + получить все документы по участку у председетиеля дачного товарищества и документы на ваш участок;
- если на него документы не оформлялись, то надо их делать: заказать межевой план, собрать подписи соседей о том, что нет спора по границам участка;
- сдать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет (ему присвоят номер);
- когда пройдет государственная регистрация участка, то можно в судебном порядке принять наследство и зарегистрировать свое право в Росреестре.

12. Есть дача, которую купили по доверенности и расписки, покупала мама, после ее смерти документы утеряны, как их восстановить? Куда обращаться?

Юрист Самохин Д. С., 2163 ответa, 1624 отзывa, на сайте с 21.11.2017
12.1. Добрый вечер, Марина! Если право собственности на дачу было зарегистрировано после, то достаточно обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН (выпиской подтверждается зарегистрированное право собственности). А вот если Вы имеете в виду договор, расписку - это будет сложнее. Расписку Ваша мама писала почти наверняка в одном экземпляре, он у продавца. Попробуйте с ним с связаться. Но думаю, если он Вам только позволит копию снять. Экземпляр договора также может быть у него, но опять же - рассчитывайте только на копию, свой оригинал он вряд ли даст.
И вот ещё: если право собственности было зарегистрировано, один экземпляр договора должен быть в деле Росреестра, можете сделать запрос к ним, но и там если и предоставят, то копию.

13. В нашем СНТ соседи предлагают приобрести у них участок. Документов на него у них нет, только членская книжка. Они сами до этого приобрели его у других хозяев. Те им написали расписку, что претензий не имеют, деньги за него получили. Расписка утеряна. Первые хозяева, которые писали расписку уже умерли. Как быть в данной ситуации. Хочу его купить и официально оформить его на себя, чтобы потом ни у кого претензий ко мне не было.

Юрист Колесник Л. В., 35 ответов, 25 отзывов, на сайте с 28.05.2019
13.1. Добрый день! Поговорите с председателем снт, у него должны быть копии постановления по каким вылелялись участки, кто является собственником действительно. Закажите в росреестре выписку на земельный участок, есть ли на него сведения. А дальше надо смотреть.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

01 Расписка является важнейшим письменным документом, который удостоверяет передачу конкретной денежной суммы.
Судебных дел, связанных с распиской, очень много. И именно поэтому важно не просто написать ее, но и сделать это максимально грамотно. Только новичку может показаться, что нет ничего проще, чем составить расписку. На самом деле, нюансов в этом деле множество!

Уважаемые посетители! Я пользуюсь уже год хорошей программой Распискаv.1.0, она подходит простым покупателям/продавцам и специалистам (риэлторам). Очень проста в использовании и очень удобна.
Специально для Вас! "Расписка v.1.0" Есть на сайте для бесплатного скачивания. Необходимо заполнить два поля Имя и Email, после подтверждения имэйла, ссылка для скачивания придёт вам на почтовый ящик.

В программе встроено 3 шаблона расписок, выбирайте в зависимости от ваших условий сделки. Позже появится версия v.2.0 в которой будет еще больше функций.

01 Когда пишется расписка?

02 Данный документ составляется в момент передачи денег, но на практике расписка пишется Продавцом при заключении договора купли-продажи в день сделки. Покупатель должен внимательно ознакомиться с ним, проверить всю информацию и поставить «визу» со словами: « Написано в моем присутствии». Также необходимо не только расписаться, но и прописать фамилию, имя, отчество полностью. Рекомендуется пригласить нескольких свидетелей. При каких-либо судебных разбирательствах, они могут дать свои показания даже в том случае, если расписка была утеряна или пришла в негодность. В этом случае они также должны засвидетельствовать факт совершения сделки документально. Существует немало ситуаций, когда отсутствие свидетелей при передаче денег становилось причиной того, что вторая сторона сделки делала заявление о подлоге расписки. В этом случае, при разбирательствам помогут свидетели, которые подтвердят факт составления документа.

03 Можно ли подписывать напечатанную расписку?

04 Напечатанная расписка – не редкость. Но подписывать такой документ я не рекомендую. Связано это с тем, что любые судебные процессы связывают с почерковедческой экспертизой. Ее проведение только по подписи может вызвать затруднения. Истец нередко получает отказ, выраженный в недостаточности оснований для проведения анализа. Также важно сравнить подпись на расписке с подписью в паспорте. Они должны быть максимально идентичны друг другу. Вы уверены, что Продавец «левша» или «правша»? Наблюдение вам в помощь.
Существуют требования и к написанию расписки. Она должна быть создана при помощи чернильной или шариковой ручки синего цвета. Писать нужно четко и разборчиво. Неточностей при прочтении быть не должно! Оставшиеся пустые места необходимо заполнить прочерками. Так на документе ничего нельзя будет дописать дополнительно.

05 У кого хранится расписка?

06 Она находится у Продавца в течение периода регистрации всех необходимых документов. При этом хранить ее следует таким образом, чтобы она не пришла в негодность. Бумага должна быть сохранена в чистом, немятом виде, а чернила защищены от выцветания.

07 Когда передавать расписку Продавцу?

08 Обычно отдается расписка в момент передачи ключа от сейфа Покупателем. Ключ обменивается на расписку. В сложных сделках ситуации бывают другими, гарантийные письма от компании, обязательство от Продавца и т.д. Если возможно ключ отдать на хранение в банк, рекомендую использовать этот способ. Выбирайте надежный банк.

09 Требуется ли присутствие нотариуса при оформлении расписки?

10 Расписка обладает юридической силой. Она не требует нотариального заверения. Тем не менее, подпись Продавца на расписке можно заверить нотариально.

11 Когда еще требуется расписка?

12 Если говорить конкретно о сделках с недвижимостью, то расписка может понадобиться при заключении договора аренды и при передаче ежемесячных платежей арендатором арендодателю. В первом случае рационально вписать в документ стоимость всех вещей, которые остаются в квартире и переходят во временное пользование того, кто будет в ней проживать. Во втором случае расписку лучше подкрепить еще и отдельным договором аренды. Безусловно, расписка при наличии в ней всех необходимых данных может считаться формальным договором, но не следует подвергать себя рискам. Никто не знает, насколько добросовестным окажется арендатор или арендодатель.
Вы хотите получить налоговый вычет? В этом случае расписка также будет важным документом.

13 Как застраховать себя от невыплаты определенной денежной суммы?

14 Внесите в договор купли-продажи статью 461 Гражданского Кодекса об изъятии товара у Покупателя третьими лицами на основании, которое возникло до факта исполнения договора купли-продажи и возмещении Покупателю понесенных убытков.

16 -Составьте образец расписки за день до сделки и согласуйте текст с Продавцом (или Покупателем).
-Попросите свидетеля тоже расписаться в расписке с указанием ФИО, номера паспорта, регистрации.
-Цвет чернил только синий .
-Если есть ошибки, помарки попросите переписать.
-Не уверены в Продавце, что он отдаст вам расписку? Арендуйте еще одну ячейку, положите в нее расписку, у Покупателя будет условием доступа в эту ячейку – «зарегистрированный договор купли-продажи (оригинал) или оригинал свидетельства о праве собственности на имя Покупателя».
-Если производится передача больших сумм, рекомендую нотариально заверять подпись Продавца на расписке.
-Прописывайте в ДКП и расписке полную стоимость квартиры.
-Консультируйтесь или работайте со специалистами, которые имеют опыт, которые готовы вам помогать.

17 У вас остались вопросы, не получившие ответа? Задайте их мне прямо на этой странице, и я отвечу в ближайшее время.