Договор лизинга заполненный образец. Лизинговый договор (банковский)

Евгений Смирнов

# Бизнес-документация

Образцы документов

Бесплатные примеры договора лизинга оборудования, недвижимости, автомобиля в формате doc.

Навигация по статье

• Образец договора лизинга автомобиля
• Образец договора лизинга недвижимости

Лизинговые отношения строятся на основе ФЗ-164 от 29.10.1998 «О финансовой аренде (лизинге)». Им установлены принципы, правила, основные положения договора финансовой аренды, которым обязаны следовать граждане и компании.

Фирмы, использующие лизинг в хозяйственной деятельности, перед подписанием соответствующего договора подготавливают и согласовывают проект документа. Проект лизинга - это своеобразный письменный план действий, которому будут следовать стороны в процессе финансовой аренды активов. Он формулируется с учетом правовых норм федерального закона, сложившейся деловой практики, финансовых и производственных возможностей и целей участников соглашения.

Готовый договор аренды - это главное, но не единственное соглашение между сторонами. Его обязательно сопровождают сделки по купли-продаже, залогу, страхованию, гарантии (поручительства) и т. д. Множественность соглашений присуща лизингу, так как в нем задействовано несколько компаний.

Образец договора лизинга оборудования

Скачать образец

В подписании лизингового соглашения принимают участие три стороны:

• Продавец (поставщик) имущества - лицо, которое реализует необходимый товар.
• Арендодатель (лизингодатель) - лицо, которое выкупает товар, и передает его арендатору.
• Арендатор (лизингополучатель) - лицо, которое выбирает продавца, берет его имущество в пользование и выплачивает лизинговые взносы.

Пример заполненного договора на лизинг оборудования включает в себя указание следующих обязательных пунктов:

• Наименование участников сделки, их местонахождение, контакты, платежные реквизиты.
• Подробные характеристики лизингового имущества. Этот пункт относится к важнейшим условиям. Если стороны не определят детали передаваемого товара, сделка считается недействительной.
• Рыночная (продажная) стоимость передаваемого товара.
• Место и процедура передачи и приемки товара. Стороны самостоятельно согласовывают кто и в какое время доставляет (забирает) имущество.
• Местонахождение лизингового товара. Обычно эксплуатацией вещи единолично занимается лизингополучатель на своей территории.
• Обязанности по обслуживанию и ремонту (текущему и капитальному).
• Размеры и схема внесения лизинговых платежей. За пользование товаром арендатор выплачивает регулярные взносы по графику. Он в обязательном порядке прикладывается к договору.
• Вид и размер штрафных санкций за нарушение договорных условий.
• Схема учета лизинговой сделки в бухгалтерии. Стороны определяют, кто и как будет вести бухгалтерский учет и налогообложение по основному средству в период соглашения.
• Возложение прав собственности на арендуемое имущество. Чаще всего товар остается у арендатора или выкупается им по остаточной стоимости.
• Срок действия договора.
• Подписи участников сделки (или их доверенных лиц).

Лизинговые платежи состоят из расходов лизингодателя на покупку объекта, его вознаграждения и рыночной цены товара, если в последующем имущество остается у арендатора. Если стороны посчитают нужным, они могут включить в документ иные, важные для них условия.

Образец договора лизинга автомобиля

Скачать образец

Сделка по финансовой аренде автомобиля может включать в себя как три, так и две стороны. Во втором случае, продавец (производитель) авто и арендодатель будут представлены в одном лице.

Проект договора лизинга транспортного средства необходимо дополнить технической спецификацией. Это документ продавца, в котором указаны автопроизводитель, марка и модель транспорта, год выпуска, характеристики, поставщик и прочее.

Особое внимание уделяется вопросам эксплуатации, обслуживания, ремонта и страхования авто на период действия договора. Стоит сразу согласовать эти условия, чтобы избежать потом разногласий между сторонами. Часто цена страховки включается в стоимость транспорта и равномерно распределяется на лизинговые взносы.

Если арендуется специальная техника (строительная, дорожная, коммунальная, сельскохозяйственная), то нужно урегулировать в договоре вопрос о том, кто будет заниматься документами в Гостехнадзоре, ГИБДД и других структурах.

Образец договора лизинга недвижимости

Скачать образец

На лизинговых условиях оформляются все виды недвижимости, за исключением земельных участков. К ним относятся здания, дома, квартиры, склады, офисы, торговые площади, предприятия и т. д.

В проект договора лизинга следует включить подробное описание арендуемой недвижимости, которое позволит четко идентифицировать предмет сделки:

• тип (нежилая или жилая);
• местоположение;
• площадь;
• целевое назначение;
• наименование собственника;
• передаваемые документы.

Вместе с имуществом лизингополучателю передается вся документация, относящаяся к нему (технический паспорт, свидетельство о госрегистрации, договоры купли-продажи и т. д.). На период действия договора недвижимость страхуется от повреждения, разрушения и других рисков. Условие о страховании также отражается в документе.

Лизинговая сделка в отношении недвижимости регистрируется в Росреестре. Поэтому в договоре следует обозначить ответственное лицо, которое будет заниматься этими вопросами. Отсутствие государственной регистрации влечет недействительность лизинга недвижимого имущества.

Стоит упомянуть, что пример лизингового договора отражает общие положения. Каждая сделка индивидуальна, имеет свои особенности и обстоятельства. Поэтому проект документа необходимо сторонам составлять совместно. Требуется взаимодействие компаний на всех этапах его подготовки. В него включаются пункты, направленные на обоюдную выгоду, без ущемления интересов кого-либо. Чем больше вопросов будет урегулировано в договоре, тем меньше разногласий и споров возникнет в дальнейшем.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность, по заказу Лизингополучателя у выбранного последним продавца – фирма , именуемого в дальнейшем «Поставщик», Автомобиль: и передать, а Лизингополучатель принять его во временное владение и пользование на согласованный Сторонами срок в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Спецификация, условия, сроки поставки, цена и условия оплаты Автомобиля и услуг приводятся в Договоре купли-продажи № от «» года (далее – «Контракт»).

1.3. Лизингополучатель с момента подписания настоящего Договора принимает на себя права и обязанности Покупателя по Контракту по всем вопросам, связанным с хранением, использованием, ремонтом и владением Автомобилем, в том числе, по предъявлению рекламаций Поставщику.

1.4. Все действия, необходимые и достаточные для обеспечения законности использования, владения и хранения Автомобиля осуществляются непосредственно Лизингополучателем полностью и исключительно за его счет.

2. ПРЕДОПЛАТА, ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ, ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА

2.1. Общая сумма Договора, подлежащая выплате Лизингополучателем Лизингодателю составляет рублей.

2.2. Лизинговые платежи осуществляются Лизингополучателем не позднее числа каждого месяца.

2.3. Датой осуществления платежей по Договору считается дата поступления суммы платежа на счет Лизингодателя.

2.4. Датами выполнения ежемесячных обязательств Лизингополучателя по Договору считаются даты лизинговых платежей, приведенные в Графике лизинговых платежей.

3. ПОСТАВКА АВТОМОБИЛЯ

3.1. Лизингополучатель обязан произвести осмотр Автомобиля и его приемку по комплектности поставки в соответствии с условиями Контракта и проинформировать Лизингодателя о результатах проведенной приемки Автомобиля.

3.2. Лизингодатель не позднее банковских дней с даты получения от Лизингополучателя подтверждения о приемке Автомобиля обязан провести регистрацию Автомобиля в соответствующих государственных органах. Передача Лизингополучателю Автомобиля оформляется Актом приема-передачи Автомобиля в лизинг (Приложение №1).

3.3. Лизингополучатель от имени Лизингодателя пользуется гарантией на Автомобиль, выданной Поставщиком. Лизингодатель предоставляет Лизингополучателю свои права на предъявление Поставщику претензий, связанных с дефектами Автомобиля, своевременностью и комплектностью поставки, невыполнением других обязательств Поставщиком. Передача соответствующих прав Лизингополучателю Лизингодателем оформляется соответствующей доверенностью.

3.4. Все расходы по гарантийному и сервисному обслуживанию Автомобиля, выходящие за рамки Контракта, Лизингополучатель принимает на себя.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ И ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ

4.1. Право собственности на Автомобиль принадлежит Лизингодателю.

4.2. В течение всего срока Договора Автомобиль находится на балансовом учете Лизингодателя, при этом Лизингодатель при начислении амортизационных отчислений применяет механизм ускоренной амортизации с коэффициентом – .

4.3. Право пользования и владения Автомобилем принадлежит Лизингополучателю.

4.4. Лизингополучатель имеет право использовать Автомобиль в течение всего срока Договора, имеет право уступать свои права и обязанности по Договору третьему лицу с письменным уведомлением Лизингодателя и предоставлением соответствующих данных.

4.5. Право распоряжения Автомобилем, включающее право изъять Автомобиль из владения и пользования, в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законодательством и настоящим Договором, остается в течение срока действия настоящего Договора за Лизингодателем.

4.6. Лизингодатель считается свободным от любых прямых или косвенных претензий Лизингополучателя по поводу низкого качества, недостатков Автомобиля, какими бы причинами они не вызывались.

4.7. По окончании срока действия Договора Лизингополучатель имеет право выкупить Автомобиль при условии, что им выполнены все финансовые обязательства перед Лизингодателем по Договору.

4.8. Лизингополучатель обязан:

• организовать эксплуатацию и обслуживание Автомобиля в соответствии с условиями Контракта и инструкцией производителя;
• осуществлять за свой счет средний, текущий и капитальный ремонт. Агрегаты и запасные части, использованные Лизингополучателем для ремонта, становятся неотъемлемой частью этого Автомобиля и переходят в собственность Лизингодателя, при этом Лизингополучатель не имеет права на возмещение их стоимости;
• обеспечивать гарантийное и послегарантийное сервисное обслуживание, привлекать к осуществлению обслуживания и ремонта только представителей Поставщика или уполномоченных им фирм;
• принять на себя все риски, связанные с гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой допущенной при эксплуатации, преждевременным износом, независимо от того, исправим или неисправим ущерб. Указанные риски Лизингополучатель принимает на себя с момента подписания Сторонами «Акта приема передачи Автомобиля в лизинг». Утрата Лизингополучателем Автомобиля или утрата Автомобилем своих функций не освобождает Лизингополучателя от выполнения финансовых обязательств по Договору, если это произошло после регистрации Автомобиля органами ГИБДД. Лизингополучатель несет также риск несоответствия Автомобиля целям его использования;
• в случае если Лизингодатель по вине Лизингополучателя несет не предусмотренные Договором расходы, Лизингополучатель обязан возместить убытки Лизингодателю в течение дней после выставления последним соответствующего счета;
• принять на себя обязательство застраховать Автомобиль на срок года в страховой компании, согласованной с Лизингодателем, по следующим страховым случаям:
  • «Угон» – хищение ТС или его уничтожение (повреждение), связанное с хищением;
  • «Ущерб» – повреждение или уничтожение ТС, либо его частей, в результате:
    • дорожно-транспортного происшествия (ДТП);
    • пожара;
    • стихийных природных явлений (землетрясение, наводнение, бури, урагана, ливня, града, необычного для данной местности снегопада, удара молнии), воздействия инородных предметов;
    • противоправных действий третьих лиц;
  • страхование «Гражданской ответственности».
• осуществить оплату договора страхования. При этом в договоре страхования должно быть указано, что выгодоприобретателем при уничтожении и угоне застрахованного Автомобиля является Лизингодатель.
• немедленно уведомлять Лизингодателя и страховую компанию об обстоятельствах, влекущих изменение страхового риска, в т.ч. об изменении местонахождения и условий эксплуатации Автомобиля;
• немедленно уведомлять страховую компанию и Лизингодателя о наступлении страхового случая, а также предоставлять документы, необходимые для проведения страховой компанией экспертизы, оформления страхового акта. Факт утраты (гибели) Автомобиля должен быть подтвержден соответствующими документами, выданными органами внутренних дел РФ;
• при наступлении страхового случая Лизингополучатель должен в -дневный срок проинформировать Лизингодателя об ущербе, нанесенном Автомобилю, и о возможности его полного восстановления, а также направить в адрес Лизингодателя заверенные печатью Лизингополучателя копии документов, подтверждающих факт наступления страхового случая. До момента предоставления указанных документов за Лизингополучателем сохраняются обязательства по уплате очередных лизинговых платежей и выполнению иных финансовых обязательств по настоящему Договору.
• полученное Лизингодателем страховое возмещение засчитывается в счет погашения обязательств Лизингополучателя перед Лизингодателем. При этом Лизингополучатель не освобождается от ответственности за возмещение разницы между суммой долга и страхового возмещения. Денежные средства, полученные Лизингодателем сверх суммы долга подлежат возврату Лизингополучателю. Расчеты между сторонами должны быть произведены в течение семи дней с момента получения Лизингодателем суммы страхового возмещения, либо отказа страховой компании от возмещения затрат и убытков.
• нести ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и имуществу вследствие владения Автомобилем и его использованием;
• информировать в письменной форме Лизингодателя о прохождении каждого очередного (планового) технического обслуживания Автомобиля в службах сервиса Поставщика.
• возмещать Лизингодателю расходы Лизингодателя, связанные с эксплуатацией Автомобиля Лизингополучателем.

4.9. Лизингополучатель не имеет право:

• продавать, передавать, сдавать внаем, закладывать Автомобиль без согласия Лизингодателя, а также делить его с кем-либо или допускать удержание Автомобиля третьими лицами до уплаты долга за ремонт и по другим причинам;
• вносить какие-либо конструктивные изменения в Автомобиль без письменного на то решения Лизингодателя;

4.10. Лизингодатель обязан:

• передать Автомобиль Лизингополучателю во временное владение и пользование на срок года (далее Срок лизинга) с момента подписания Сторонами Акта приемки-передачи Автомобиля в лизинг;
• после подписания Договора, в течение 24 часов после подписания Сторонами Акта приема-передачи Автомобиля в лизинг, предоставить в распоряжение Лизингополучателя соответствующей доверенности для осуществления уполномоченными Лизингополучателем лицами действий предусмотренных настоящим Договором;

4.11. Лизингодатель имеет право:

• При подтверждении их полномочий представители Лизингодателя имеют право проверять состояние Автомобиля в рабочее время, а также инспектировать условия их эксплуатации. Лизингополучатель обязан обеспечить возможность представителям Лизингодателя осуществлять действия, предусмотренные данным пунктом;

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами.

5.2. Действие Договора прекращается по выполнению Сторонами всех взаимных обязательств, предусмотренных Договором.

6. ЗАВЕРШЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. В течение календарных дней по истечении Срока лизинга, при надлежащем выполнении Лизингополучателем своих обязательств по Договору, Лизингодатель обязан передать Лизингополучателю в собственность указанный в настоящем Договоре Автомобиль.

6.2. По завершении Договора при условии выполнения Лизингополучателем финансовых обязательств перед Лизингодателем в полном объеме, Лизингополучатель имеет право выкупить Автомобиль по стоимости, равной рублей.

6.3. Лизингополучатель вправе досрочно исполнить свои обязательства по Договору и приобрести Автомобиль по остаточной стоимости.

7. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по обоюдному согласию Сторон в случаях, предусмотренных Договором.

7.2. Исключена возможность расторжения Договора в случае, если Автомобиль не соответствует представлению о нем, сложившемуся у Лизингополучателя.

7.3. Лизингополучатель вправе дать уведомление о расторжении Договора в следующих случаях:

• в случае обнаружения при приемке недостатков Автомобиля, исключающих их нормальную работу, устранение которых невозможно. О расторжении Договора Лизингополучатель обязан известить Лизингодателя в письменной форме не позднее дней с даты приемки Автомобиля в соответствии с условиями Контракта и настоящего Договора.

Упомянутое извещение Лизингополучателя дает право и обязывает Лизингодателя предъявить соответствующие претензии Поставщику и заявить о расторжении Контракта. Возможные требования Поставщика к Лизингодателю о возмещении убытков в связи с неоправданным расторжением Контракта предъявляются к Лизингополучателю.

7.4. Лизингодатель вправе дать уведомление о расторжении Договора в следующих случаях:

• Поставщик не в состоянии поставить Автомобиль, независимо от причины такого положения. В этом случае при расторжении Договора Лизингодатель и Лизингополучатель освобождаются от взаимных обязательств в соответствии с Договором.
• Лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия Лизингодателя;
• если просрочка уплаты какого-либо из лизинговых платежей или предусмотренной Договором неустойки, превысит календарных дней;
• Лизингополучатель в течение дней не реагирует на письменное предупреждение Лизингодателя об устранении выявленных нарушений, связанных с эксплуатацией, прохождением технического обслуживания Автомобиля и с несоблюдением других обязательств, предусмотренных настоящим Договором;
• Лизингополучатель нарушает условия Договора страхования, в том числе по оплате страховых платежей в течение срока действия Договора.

8. ДЕЙСТВИЯ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Лизингодатель обязуется направить соответствующее уведомление Лизингополучателю не менее, чем за календарных дней до предполагаемой даты досрочного расторжения Договора.

8.2. Лизингодатель направляет Лизингополучателю извещение об одностороннем расторжении Договора, в котором указывает на обстоятельство, являющееся бесспорным и очевидным нарушением Лизингополучателем Договора, и выдвигает требование по оплате суммы Договора. 8.3. Сумма оплаты Договора при его расторжении составляет имеющуюся на дату составления извещения задолженность по всем платежам, пеню, начисляемую в соответствии с п.9 Договора, и все предстоящие платежи. Лизингополучатель обязан произвести оплату Договора в течение календарных дней с момента получения извещения о расторжении Договора. При выполнении Лизингополучателем условий настоящего пункта, Лизингодатель передает право собственности на Автомобиль Лизингополучателю на условиях, описанных в п.6.2 Договора.

8.4. В случае если Лизингополучатель, получив уведомление о расторжении Договора, нарушает сроки и условия ликвидации имеющейся на данный момент задолженности по всем платежам, включая пеню, и оплаты всех предстоящих платежей, Лизингодатель имеет право, но не обязан, потребовать от Лизингополучателя возврата Автомобиля Лизингодателю. В таком случае, Лизингополучатель обязан выслать Автомобиль Лизингодателю в течение календарных дней после получения соответствующего письменного уведомления Лизингодателя по указанному в уведомлении адресу. Все риски и расходы, связанные с возвратом Автомобиля, несет Лизингополучатель.

8.5. В случае если Лизингополучатель не предпримет пересылки Автомобиля, Лизингодатель имеет право вступить во владение Автомобилем и произвести его перевозку по своему усмотрению за счет Лизингополучателя, возложив на него также ответственность за все риски, связанные с перевозкой.

8.6. Лизингополучатель обязан обеспечить возможность представителям Лизингодателя осуществлять действия, предусмотренные данным разделом.

9. НЕУСТОЙКА

9.1. В случае просрочки уплаты лизинговых платежей или их неполного осуществления, Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю пеню в размере % от суммы соответствующей задолженности за каждый календарный день просрочки.

9.2. Если Лизингополучатель не осуществляет своевременный возврат Лизингодателю Автомобиля, в соответствии с условиями Договора, то Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю пеню в размере % от Общей суммы Договора за каждый календарный день просрочки, начиная с даты окончания срока действия Договора.

9.3. Неустойка, предусмотренная настоящим Договором должна быть уплачена, по первому требованию Лизингодателя в течение календарных дней с даты получения Лизингополучателем указанного требования.

9.4. Уплата предусмотренной Договором неустойки не освобождает Лизингополучателя от исполнения им обязательств по Договору.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности, например: землетрясение, пожар, наводнение, проявление социальных, религиозных и политических конфликтов, производственных или транспортных аварий, а также постановления и распоряжения государственных законодательных и (или) исполнительных органов, произошедшие как в России, так и в месте пребывания завода-изготовителя и на территории стран на пути следования. В этом случае установленные Договором сроки исполнения Сторонами своих обязательств переносятся на срок, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

11.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае если Стороны не придут к согласию, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

12. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

12.1. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и в государственные регистрационные органы.

13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Лизингодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Лизингополучатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Понятие «leasing» (в переводе – аренда) родом с английского языка. Английский вариант этого термина подразумевает два вида – оперативный и финансовый leasing, тогда как в РФ – отожествляется термин только с финансовой арендой.

Договор аренды договор лизинга, что это – существенные условия

Лизинг — вид предпринимательской инвестиционной деятельности, целью которой является приобретение имущества с последующей его передачей пользователям на определенный сток и следуя договоренным условиям за вознаграждение.

Основная особенность такой сделки подразумевает отношения между тремя сторонами:

• 1. Поставщик (как правило, это и есть производитель);
• 2. Лизингодатель (инвестор);
• 3. Лизингополучатель (непосредственно тот, кто будет использовать имущество).

Существенные условия договора лизинга – это те условия, без которого документ не будет считаться действительным.

К таким условиям относят следующие:

1. Предмет лизинга. Предметом могут быть какие угодно непотребляемые вещи за исключением земли и каких-либо природных объектов. Не менее важно описать предмет. То есть, озвучить характеристики, уникальные для того или иного имущества. Если, к примеру, это автомобиль, то в обязательном порядке следует указывать регистрационные номера, технические характеристики, номера кузова и т.д.

2. Продавец предмета. Данные о нем обязательны, как и упоминание заключения договора купли-продажи и уведомление о сдаче в аренду купленного имущества. То есть, при покупке имущества, целью которого будет последующая его сдача в аренду, продавца в обязательном порядке следует уведомить об этом.

3. Лизинговые платежи. Указывается общая сумма за весь строк. К таким платежам, кроме непосредственно дохода лизингодателя, причисляют:

• Стоимость предмета: затраты, которые легли на плечи лизингодателя (охватывают расходы на покупку и передачу в пользование);
• Стоимость иных услуг, оговоренных заранее. Яркий пример таких затрат — ремонт, техническое усовершенствование, обучение людей использовать имущество, и прочие.

Как правильно оформить договор лизинга на автомобиль?

Приобретение автомобиля в лизинг становится все боле популярным, ведь часто купить авто сразу очень даже обременительно, тогда как выкупать его постепенно вполне реально и даже может быть более прибыльно обеим сторонам. Автомобильный лизинг самый выгодный из всех, ведь ликвидность автомобиля неоспорима, как и его популярность на современном рынке. Уж тем более, купить авто посредством такого предложения более выгодно нежели взять кредит.

Скачать бесплатно образец договора лизинга автомобиля можно

Очень важно указать все данные, содержащиеся в техническом паспорте на авто.

Особое внимание всегда оказано передаче авто в пользование физ. лицу или компании. Все условия тщательно прописываются и являются обязательной его составляющей, без которой контракт запросто можно признать недействительным.

В целом, по шаблону заполнить очень просто и это можно сделать даже в домашних условиях не прибегая к помощи специалистов, главное – внимательно вписать все графы.

Заполненный договор лизинга — образец можно скачать

В случае международного соглашения, существует унифицированный шаблон, который подготовлен Конвенцией УНИДРУА. Бланк

Расторжение договора лизинга, договора аренды

Порядок и основания для расторжения предусмотрены ГК РФ.

В судебном порядке любая сторона вправе на досрочное расторжение в случае нарушений с противоположной стороны. В интересах всех прописывать основания для этого действия в самом документе.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя – основания

Передача объекта с нарушением указанного срока является причиной для прекращения отношений, если вину отсрочки несет лизингодатель.

Естественно, если объект аренды оказался совершенно в ином состоянии, нежели заявлено в договоре, арендатор имеет полное право расторгнуть соглашение.

Достаточным условием для расторжения является любое невыполнение обговоренных работ, которые должен выполнять арендодатель (например, капитальный ремонт в определенный срок при условии, что это указано как обязанность).

Расторжение договора по инициативе лизингодателя

Среди прочих причин самые существенные следующие:
1. Не оплата платежей получателем более чем дважды к ряду.
2. Установление пользования объекта третьими лицами без согласия на то арендатора и по вине арендополучателя.
3. Осуществление каких-либо модификаций оборудования, что повлекло ухудшение его работы;
4. Не реагирование лизингополучателем в течении условленного строка на письменные уведомления со стоны лизингодателя о нарушениях условий сделки.

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга

Особенностью является сохранение права собственности за лицом, осуществляющим финансирование приобретения товара, что дает достаточно высокий уровень гарантий исполнения обязательств лизингополучателя. Соглашение должно содержать ряд важных условий, рассмотренных ниже.

Финансовая аренда - лизинг: области применения

За более чем 20 лет использования конструкции договора лизинга плюсы ее применения перевесили все возможные минусы. Сомнения относительно того, приживется ли заимствование из чужеродной правовой системы, исчезли. Налоговые преимущества и возможность применения ускоренной амортизации делают договор лизинга выгодным для предпринимателя, а гарантия в виде сохранения права собственности, дополнительно подкрепляемая страхованием, привлекательна для банков, дочерние структуры которых, как правило, выступают в качестве лизингодателей.

Массовое приобретение нового оборудования для бизнеса посредством договоров лизинга используется во многих отраслях промышленности. Арбитражными судами отработана обширная судебная практика. Это позволило законодателю с 1 января 2011 года внести коррективы в правовое регулирование и разрешить использование этой конструкции в самых широких масштабах: имевшееся в ст. 665 ГК РФ указание на назначение имущества для достижения предпринимательских целей было исключено. С этого момента сторонами договора лизинга могут выступать такие некоммерческие организации, как медицинские учреждения, а также граждане. Результатами стали:

• противоречие норм ГК РФ Конвенции УНИДРУА 1988 года, исключающей использование имущества, приобретенного по договору лизинга , для личных и семейных нужд;
• открытие некоторыми дочерними лизинговыми структурами банков целых направлений потребительского лизинга («автолизинг»).

Договор лизинга по ГК РФ и федеральному закону

Нормы о лизинге сосредоточены в ст. 665-670 ГК РФ. Кроме общих положений кодекса действует Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (с изменениями) (далее - ФЗ).

Основное отличие договора лизинга от аренды - это приобретение имущества лизинговой компанией (вид деятельности должен быть прописан в уставе - ст. 5 ФЗ) специально для сдачи в аренду и, как правило, с последующим переходом права собственности на него арендатору - ст. 19 ФЗ. (Выкупной лизинг в понимании ВАС РФ - см. постановление пленума ВАС РФ «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» от 14.03.2014 № 17).

Предмет договора лизинга (точнее объект) законодателем ограничен: исключаются земельные участки, имущество, изъятое из общего оборота (ст. 666 ГК РФ, ст. 3 ФЗ), за исключением случаев, когда права на эти объекты входят в состав предприятия, которое может быть предметом договора лизинга на общих основаниях (ст. 132 кодекса).

Как правило, договор лизинга является 3-сторонним. Это позволяет:

• исполнить обязанность уведомления продавца, предусмотренную ст. 667 ГК РФ;
• распределить обязательства продавца перед лизингодателем и лизингополучателем в договоре лизинга (исходя из ст. 670 ГК РФ, ст. 10 ФЗ и в соответствии с отношениями сторон);
• определить место передачи имущества, если оно не соответствует ст. 668 ГК РФ (место нахождения арендатора).

Особенностью договора лизинга является «расщепление» собственности, необычное для отечественной практики: право собственности остается за лизингодателем, однако сам объект может быть зарегистрирован на имя лизингополучателя (ст. 20 ФЗ). Риски утраты, повреждения и гибели также возлагаются целиком на лизингополучателя (ст. 669 ГК РФ, п. 1 ст. 22 ФЗ).

Особые условия лизинга

Важным условием договора лизинга является определение правомочия по выбору продавца и выбору имущества, поскольку на управомоченную сторону падают риски неисполнения обязательств продавцом и несоответствия объекта предназначению (пп. 2, 3 ст. 22 ФЗ). В соответствии с ФЗ от 31.12.2014 № 512-ФЗ государственное или муниципальное учреждение - лизингополучатель обязано устраняться от выбора продавца для целей договора лизинга .

Платежи, как правило, устанавливаются в денежной форме (это обязательно для договоров с участием муниципальных и государственных учреждений). Допускается натуральная форма. Чаще всего в состав арендных платежей включается выкупная цена имущества. Договор лизинга может предусматривать возможность пересмотра твердого размера платежа либо механизма его исчисления не чаще чем раз в 3 месяца (ст. 28 ФЗ, п. 11 информационного письма ВАС от 11.01.2002 № 66). Целесообразно в договоре лизинга предусмотреть момент начала платежей, иначе по умолчанию он будет отнесен на момент начала использования имущества лизингополучателем.

Договор лизинга редко обходится без условия о страховании рисков гибели имущества либо неисполнения обязательств, о котором напоминает ст. 21 ФЗ. Без такого условия договор лизинга , как правило, вообще не заключается. Однако следует учитывать, что сумма страхового возмещения пойдет в зачет требований лизингодателя (п. 7 постановления пленума ВАС № 17).

Для целей бухучета в договоре лизинга необходимо предусмотреть, на чьем балансе - лизингодателя или лизингополучателя - после приобретения будет учитываться объект лизинга (п. 1 ст. 31 ФЗ). По умолчанию объект принимает к учету собственник-лизингодатель.

Отдельные условия будут определяться видом лизинга.

Договор финансовой аренды и виды лизинга

Из множества разновидностей лизинга, известных экономистам, закон выделяет его формы - внутренний и международный (с участием нерезидента) (ст. 7 ФЗ). Существовавшие в первоначальной редакции типология по срокам и общепринятое подразделение на финансовый, возвратный и оперативный лизинг с 2002 года исключены. Юридически безразлично, перейдет ли право собственности на имущество в конечном итоге к лизингополучателю, равен ли срок договора сроку амортизации имущества - условия в договоре лизинга либо есть, либо нет (в случае финансового лизинга); является ли лизингополучатель одновременно продавцом - для возвратного лизинга (п. 1 ст. 4 ФЗ это допускает). Что касается оперативного лизинга, то его отличие от прямой аренды незначительно до степени смешения.

Закону известна разновидность финансовой аренды с дополнительными услугами (п. 2 ст. 7 ФЗ). Договор лизинга в этом случае является обычным смешанным договором (п. 3 ст. 421 ГК РФ), к каждой его части применяются нормы о соответствующем виде договора.

Пленум ВАС РФ тематическим постановлением (см. выше) ввел понятие «выкупного лизинга» - для случаев, когда договором лизинга предусмотрен последующий переход права собственности на предоставленный объект к лизингополучателю, в том числе за символическую сумму. Введены понятия: «размер финансирования», включающий расходы по приобретению имущества (п. 3.4); «плата за финансирование», которая будет определяться судом в процентах годовых даже при отсутствии соответствующего указания в договоре лизинга (п. 3.5).

Договор финансовой аренды (лизинга ) - способ финансирования приобретения основных средств или дорогостоящих потребительских товаров. В конструкции договора, наряду с общими правилами для договоров данного вида, необходим учет приведенных в статье юридических особенностей сделки, предопределяемых ее экономическими целями. Правила регулирования отношений сторон должны определяться с учетом особенностей и потребностей бухгалтерского учета и налогообложения отношений по договору лизинга .

Договор лизинга

В соответствие с договором лизинга - Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей.

Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, такие как: предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

• Финансовый лизинг . Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
• Оперативный лизинг . Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны - продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации оперативный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся оперативным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.

Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.