Техусловия на присоединение. Подключение электричества к частному дому, участку

⁰

Оформление документов для подключения дома или дачи к электросетям необходимо начинать сразу после получения земельного участка. Многие начинают это делать после строительства дома, а это не только неправильно, но и создаёт неразрешимые ситуации с сетевой организацией (СО), которые в конечном счёте больно ударят потребителя по карману или могут технологически «поставить крест» на получении электричества в обозримом будущем.

Технические условия на подключение к электрическим сетям (ТУ) это обязательный документ для проектирования дома. Он регламентирует параметры работы внутридомовой электросети: мощность для электрооборудования дома, расстояние до точки подключения по отношению к дому и параметры электрической брони.

Все эти документы можно получить в сетевой организации по месту расположения участка. Обычно в каждой СО существует подразделение по обслуживанию клиентов. Потребителю не могут отказать в выдаче ТУ, поскольку это противоречит действующему законодательству. В п. 3 Постановления Правительства Р. Ф. No 861 от 27.12.2004 (ред. от 04. 12. 2017, далее Правила) закреплена норма, согласно которой организация обязана выдать потребителю мероприятия по технологическому присоединению без дискриминации при имеющейся технической возможности.

Потребителю, получившему землю в рамках общего проекта выделения земель под усадебное строительство, не нужно переживать по поводу наличия мощности. Такие проекты предварительно согласовываются с сетевыми организациями в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, проектная документация на данные земельный участок уже обеспечивает достаточную электрическую мощность для подключения новых потребителей. Этот проект входит в «архитектурно - строительное проектирование» в соответствии с Градостроительным кодексом, так как состав проектной документации обязательно имеет раздел инженерного оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения.

Перечень необходимых документов

На основании Правил оформление ТУ проводится для нескольких групп потребителей , с мощностью:

Физлицо - до 15 кВт;
Юрлицо - до 15 кВт, 15-100 кВт, 100-750 кВт, более 750 кВт.

Получение технических условий на электроснабжение начинают с оформления документов в порядке регламентированных п. 7 Правил:

заявление установленного образца на ТУ;
заключение договора;
выполнение строительно-монтажных работ, обозначенных договором;
оформление допуска представителем по технадзору;
оформление акта.

Мероприятия по присоединению (п. 16, 18 Правил):

Оформление специалистами организации ТУ, они также проводят согласование с электроснабжающей организацией или и со смежными организациями.
Подготовка СО документации по мероприятиям ТУ.
Разработка потребителем проекта электроснабжения дома согласно условиям.
Другие мероприятия.

Выполнение проекта дома производится исключительно в соответствии с техусловиями. Выдача их производится только на основании договора об осуществлении технологического присоединения к электросетям, заключённого с потребителем. Без вышеуказанного договора ТУ не оформляются. Это объяснимо, так как наличие подобных договоров позволяет сетевым организациям проводить реконструкцию и строительство новых объектов электроэнергетики, необходимых для увеличения технологической мощности присоединения.

Обязательные документы к заявке на ТУ

Перечень документов потребителя к заявке:

Паспорт с идентификационным кодом.
Правоустанавливающие документы на земельный участок и домовладение (копии).
Разрешение на строительство дома и электроустановок (копия).
Проект электроснабжения дома с указанием потребляемой мощности энергопотребляющих устройств (копия).

Заявление оформляют в двух экземплярах с датой и подписью представителя организации. Это обезопасит заявителя на будущее, так как СО в течение 30 дней обязана заключить договор с потребителем и выдать ему техусловия. Если это законодательное требование будет нарушено, потребитель может обжаловать бездействие СО, которую в этом случае ожидают большие штрафные санкции.

Иногда от заявителя могут потребовать предоставить оригиналы некоторых документов для подтверждения указанных в заявлении данных. Данные документы будут использованы СО для разработки ТУ с обозначением технических характеристик ввода электроэнергии в домовладение: мощность подключения однофазной или трехфазной сети, виды подвода (воздушная, подземная), характеристики кабеля и пр.

ТУ действительны два года, в особых случаях срок действия допускается до пяти лет. В этот период потребитель должен завершить строительство сетей электроснабжения дома. Задержка в строительстве навредит самому потребителю, так как может сложиться ситуация, что вновь подключённые потребители технологически не дадут выполнить выданное ранее ТУ и провести подключение или появится дефицит мощности на указанном участке. В таких случаях СО сообщит заявителю о своём решении аннулирования ТУ, обжаловать которое практически будет невозможно.

Защита прав заявителя

Если в тридцатидневный срок потребителю выдали договор тех присоединения и техусловия, ему не надо спешить их подписывать, необходимо внимательно их изучить , не включены ли в них заранее невыполнимые и лишние требования, противоречащие законодательству и нарушающие его гражданские права.

Согласно постановлению Правительства Р. Ф. No 861 от 27. 12. 2004 г. (ред. от 21. 04. 2009 N 334), сетевая организация и потребитель в границах балансовой принадлежности самостоятельно выполняют работы по присоединению. Важно знать, что на расстоянии до 500 м в пригородной черте (300 в городской) от границ потребителя до места врезки (ВЛ - 0, 4 кВ или КТП) все работы по строительству линий электропередач, монтажу кабелей и другим монтажно-строительным работам выполняет организация в шестимесячный срок.

Очень часто эту норму закона СО пытается переложить на потребителя , фиксируя их в ТУ. В соответствии п. 18 Правил предусмотрена разработка заявителем проекта в границах участка, кроме случаев, когда нормами градостроительного законодательства РФ такая разработка проекта необязательна.

Согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ не требуется проект для домов этажностью не более трёх для проживания одной семьи (монтаж, строительство капитальный ремонт и реконструкция). Поэтому застройщик сам принимает решение о проектных работах для данной категории строительства и может её выполнять только по собственной инициативе.

Требование к документу и образец технических условий

Образец ТУ имеет строгую форму , регламентированную типовым договором, и зависит от групп потребителей (физические/юридические) и предельной мощности потребления. Для большинства бытовых потребителей она ограничена 15 кВт. В бланке ТУ обязательно должны быть указаны данные (форма технических условий на электроснабжение):

Порядок восстановления утерянных ТУ

Чтобы узнать, как получить ТУ на электроснабжение в случае потери и где можно получить их дубликаты, проще всего сделать владельцу запрос, обратившись в СО с заявлением о восстановлении ТУ либо, если есть доверенность, то доверенному лицу. Если утрата произошла по вине прежнего владельца до купли-продажи дома или по другим основаниям, организация не позже 7 дней после получения заявления выдаёт дубликаты с указанием предельной электрической мощности дома.

Если ранее выданные ТУ восстановить нельзя, в срок до 45 дней выдают новые в соответствии с фактической схемой электроснабжения. При подготовке новых документов сетевая организация не имеет права требовать от заявителя материалы, которые он восстановить не может. Заявитель компенсирует СО затраты на изготовление новых ТУ и других обязательных актов, максимальный размер компенсации 1 тыс. рублей. На основании п. 27 Правил С. О. несёт ответственность за хранение всех выданных ТУ в течение 30 лет с даты подключения потребителя.

Если абонент не выполнил условий согласно договорённым срокам , СО имеет права продлить срок действия на основании обращения заявителя, плата за услуги не взимается. Если в течение этого времени произошли технологические изменения в электросетях СО, она имеет право выдать новые ТУ также бесплатно. Выдача новых документов в этом случае не влечёт за собой недействительность договора.

Техусловие на электроснабжение от другого государства

В случаях, когда заявитель проживает на сопредельной территории с другим государством (Беларусь) и получает электроснабжение своего дома от её государственной компании, образец технических условий на электроснабжение он должен получить от белорусского энергорынка.

После того как заявителем выполнено ТУ для присоединения к электрическим сетям, начинается процедура оформления подачи электроэнергии на объект . Перечень разрешительных документов:

Все вышесказанное в общих чертах демонстрирует типичный процесс подключения ТУ и может незначительно разниться для населённых пунктов. Для того чтобы не создавать излишних проблем при подключении, необходимо придерживаться строгих правил:

Не стоит подводить к дому электричество, не имея разрешительных документов от СО и договора от снабжающей организации.
Нельзя самовольно повышать мощность электроприборов, менять схему подключения, тип учёта электроэнергии и пр., что не оговорено в условиях.

Такие действия являются грубым нарушением действующего законодательства в сфере энергетики и приводят к большим штрафными санкциями, а на будущее создадут непреодолимые проблемы по легализации электроснабжения потребителя, после чего электроэнергия станет для него недоступным товаром.

Подключение электричества к дому или участку может занять продолжительное время — минимум — месяц-полтора, максимум — до двух лет. Хотя законодательно разрешение вы должны получить в течение 30 дней с момента подачи заявки. Само подключение участка или дома к электросети занимает обычно до полугода, хотя могут и за полторы недели подключить, а могут тянуть несколько лет. Все зависит от ситуации, и частично — от вашей настойчивости.

Как получить разрешение на подключение электричества

Порядок действий одинаков, хотите вы подключить участок земли без строения или постройку постоянного (частный дом) или временного проживания (дача). Для начала находите адрес энергосбытовой кампании вашего района. Проще это сделать по интернету написав в поисковой строке «адрес энергосбытовой кампании» и добавить название района. Бывают ситуации, когда участок стоит на границе зон обслуживания двух организаций энеросбыта. Тогда заявка подается в ту, чей столб стоит ближе.

По найденному адресу отправляют заполненную заявку и пакет документов. В каждом районе перечень документов может немного отличаться, но в основном нужны будут:

Заявка на подключение (одна из форм и образец заполнения приведены на фото ниже).
Ксерокопию паспорта, данные которого указаны в заявке.
Копия свидетельства о праве на собственность.
Ксерокопию ИНН.
Перечень всех энергопотребляющих устройств, которые будут подключаться к сети с указанием их мощности.
Расчет нагрузки.
План участка и дома в масштабе, на котором указать расположение ближайших столбов электросети. Если на участке или около него есть трубопроводы (газ, водопровод, канализация и т.п.) они обязательно должны быть на плане. На плане дома указать места, где будут установлены электроустановки.

Подать документы можно по почте или лично. Если вы решили принести заявку лично, зайдите в приемную к секретарю, подайте заполненную заявку на подключение в двух экземплярах со всеми документами, на втором (он останется вам) попросите поставить дату принятия документов. При таком способе подачи, вам точно ответят в течение положенных законодательно 30 дней.

Можно отправить заявку по почте. В этом случае ждать нужно примерно 45 суток, учитывая время на доставку почты. Если ответа нет, посылайте запрос вторично или поезжайте и подавайте лично. Такое бывает нечасто, но встречаются и такие ситуации: письмо где-то потеряли, засортировали и т.п.

На фото приведен пример заполненой заявки. Это только один из образцов, формы меняются не реже одного-двух раз в год, так что вам нужно будет найти действующий на данный момент тип бланка и заполнить его.

Что будет в ответе

В письме от «Энергосбыта» вам придет два экземпляра договора по подключению к электросети, подписанных представителями кампании, и «Технические условия на подключение» (ТУ).

В договоре прописан срок подведения электричества к участку. Стандартно там стоит 6 месяцев. Этот максимальный срок, отведенный законодательно на выполнение всех работ. По факту, срок подключения сильно зависит от того, на каком расстоянии находится столб от участка. Для городских условий «рядом» означает на расстоянии не более 300 метров, для сельской местности — менее 500 метров.

Если расстояние в этих пределах, вам могут подключить быстрее — через пару месяцев. Если далеко — срок может быть намного больше, чем полгода. Хотя по прошествии этого срока вы можете предъявлять претензии. Независимо от того, когда вам подключат электричество на участок, начинаете стройку тогда, когда вам удобно.

Иногда в договоре стоит расплывчатая формулировка, без указания даты. Например, такая: «Подключение участка №…будет произведено в течение 6 месяцев, но при условии модернизации или ремонта (постройки) понижающей трансформаторной подстанции». Подписав договор, содержащий примерно такой или похожий текст, ждать вы можете годами: пока организация начнет постройку или модернизацию подстанции. Только после этого вам в течение 6 месяцев ваш участок могут подключить к электросети.

Сколько стоит провести электричество

Согласно принятого в 2011 году постановления № 129 если потребляемая мощность составляет до 15 кВт, а расстояние от участка до ближайшего столба 300 и 500 метров (в зависимости от типа населенного пункта), стоимость подключения электричества будет 550 рублей.

Если нагрузка или расстояние больше, подключение идет по коммерческим расценкам, а это — уже совсем другие суммы. Например, в Московской и прилегающих к ней областях, за подключение 1 кВт мощности нужно заплатить от 10 тыс. рублей. То есть, если вам нужны 16 кВт, то это 160-200 т.р. и больше. По коммерческим тарифам считается плата за подключение и если расстояние до столба в сельской местности превышает 500 метров, а в городской — 300 метров.

Потому целесообразно перед покупкой участка узнать, где стоит ближайший подключенный столб электросети. От этого зависит, сколько денег потребуется, чтобы подключить электричество к дому или участку. Согласитесь, 550 рублей и сотни тысяч — разница более чем ощутимая.

Иногда, даже если требуется вам 15 кВт и столб стоит в указанных пределах, вам говорят, что какие-то работы необходимо оплатить отдельно. Прав требовать у вас оплаты ни у кого нет. Даже если требуется повышение мощности оборудования или модернизация сети. Если ваши запросы укладываются в оговоренные выше условия, стоимость подключения электричества к земельному участку или дому будет 550 рублей.

Что потом

После того, как разрешение и технические условия получены, нужно разработать проект электрификации участка. В принципе, но если дом будет большим, с подсобными и техническими помещениями, с выводом электричества в зону установки насосной станции или насоса для подачи воды, лучше заказать проект в специализированной организации. И лучший вариант — в той энергосбытовой организации, куда вы подавали заявку на подключение. Проблем с приемкой будет куда меньше.

Если проект будете составлять сами, его нужно будет согласовать в энергоснабжающей организации. Если требования соблюдены, вам его утвердят, если есть нарушения, укажут, что нужно поменять. Внеся изменения, снова подаете проект на подпись. Только имея на руках готовый подписанный проект, можно приступать к его реализации.

Порядок получения технических условий и присоединение любого объекта к электроснабжению в Российской Федерации регламентирован «Правилами технологического присоединения…», принятыми постановлением правительства РФ №861 от 27 декабря 2004 года, последние изменения в которые были внесены в 2017 году. Данный документ определяет регламент, как получить возможность выполнить подключение к электричеству физическим и юридическим лицам, являющимся потребителями, а так же субъектам, осуществляющим производство и распределение электроэнергии – электростанциям и электросетевым предприятиям. Рассмотрим порядок получения технических условий на электроснабжение частного дома, гаража, земельного участка и других объектов, принадлежащих частному или юридическому лицу.

Установленный порядок получения технических условий

Вначале следует внести ясность. В соответствии с действующими в РФ правилами, технические условия составляют неотъемлемую часть договора на технологическое подключение, то есть, ТУ (техусловия) не являются самостоятельным документом, и получение их без договора не предусмотрено. Для того, чтобы получить возможность выполнить подключение энергоустановки к электричеству, должны быть пройдены следующие этапы:

Предоставление заявки на заключение договора и получение техусловий в сетевую организацию.
Подписание договора, регламентирующего юридические и технические аспекты технологического подсоединения.
Выполнение технических условий и других пунктов договора, необходимых для того, чтобы получить возможность выполнить подключение электричества.
Получение разрешения на подключение к электроснабжению объектов Заявителя, выдаваемое органами Госэнергонадзора.
Выполнение присоединения объектов Заявителя, осуществляемое сетевой организацией в соответствии с техусловиями.
Составление акта установленной формы, удостоверяющего выполнение присоединения в соответствии с техническими условиями.

Перечисленные выше процедуры необходимы в следующих случаях:

Когда необходимо получить техусловия для подключения нового объекта к электроснабжению.
При увеличении объема максимальной мощности действующего объекта.
При изменении схемы электроснабжения. Например, при необходимости получить другую категорию надежности электроснабжения, смене точки подключения объекта.

Заявка подается в то сетевое предприятие, чьи объекты электроснабжения находятся ближе всего к участку Заявителя. Близость энергетических объектов определяет более легкие техусловия, позволяющие получить доступ к электричеству. Форма подачи заявки может быть как бумажной, отправленной по почте, так и электронной, то есть, подаваться через интернет, на сайте организации, осуществляющей электроснабжение. Образец заявления, которое необходимо заполнить, можно получить, скачав приложение к Правилам.

Сетевая компания, получившая заявку на заключение договора и получение техусловий (ТУ) на подключение к электричеству, обязана в течение 15 дней со дня поступления заявки направить в адрес заявителя бумажный вариант заполненного и подписанного договора в двух экземплярах и технические условия, являющиеся неотъемлемой частью этого документа. Это обязательство действительно также в случае, когда заявитель для передачи заявки воспользовался интернетом и оформил ее на сайте компании.

Если технологическое подключение к электричеству осуществляется в соответствии с индивидуальным проектом электроснабжения, подписанный вариант договора и технические условия направляются заявителю в течение трех дней с даты утверждения стоимости технологического подсоединения. Утверждение стоимости подключения к электричеству выполняется государственным органом, уполномоченным осуществлять регулирование тарифов на электроснабжение. В случае, когда заявитель подает заявление на получение технических условий для временного присоединения электроустановок к сети, сетевая компания направляет в его адрес проект договора и технические условия в течение десяти дней со дня подачи заявки.

В случае, когда технические условия на подключение электричества должны быть согласованы с Системным Оператором, срок подготовки проекта договора и техусловий (ТУ), может быть продлен сетевой компанией на время, необходимое для получения таких согласований. В этом случае, сетевая компания сообщает об этом заявителю. Отправка документов в этом варианте осуществляется в течение трех дней с момента получения необходимого согласования.

В свою очередь, заявитель, получивший от сетевой организации подписанный проект договора и техусловия (ТУ), должен направить в ее адрес один экземпляр подписанного им документа в течение тридцати дней. Если заявитель не согласен с положениями присланного ему проекта, он должен направить мотивированный отказ с протоколом разногласий, в котором указаны изменения текста договора и техусловий (ТУ), внесение которых необходимо по его мнению. Все это должно быть сделано в течение тех же тридцати дней.

После того, как договор на технологическое присоединение для подачи электричества заключен, сетевая организация в течение двух дней уведомляет об этом субъекта рынка, через которого заявитель собирается получить доступ к электричеству для электроснабжения объекта, и заключить соответствующий договор. В те же сроки сетевая организация направляет в адрес поставщика электричества копию договора с техусловиями, а также копии документов заявителя.

Какие документы нужны для получения ТУ?

Согласно правилам, чтобы получить возможность выполнить подключение электричества, к заявке должны быть приложены следующие документы:

Схема дислокации электроустановок, для которых необходимо получить разрешение на подключение к электроснабжению.
Электрическая схема (однолинейная) сетей заявителя. Требование относится только к сетям 35 кВ и выше.
Перечень электроустановок с указанием их мощности. Относится к устройствам, которые могут быть подключены к схемам противоаварийной автоматики.
Копия правоустанавливающего документа на собственность, относящегося к подключаемому объекту.
Для юридических лиц необходимо получить выписку из ЕГРЮЛ.

Для физических лиц, подающих заявку на заключение договора и получение технических условий на подключение электроустановок мощностью не более 15 кВт, предназначенных для нужд, не связанных с функционированием бизнеса, необходимо предоставить следующие данные:

ФИО и паспортные данные заявителя, либо данные другого документа, который может удостоверить личность заявителя в соответствии с действующими законами РФ.
Документ, подтверждающий место проживания заявителя.
Максимальное значение запрашиваемой мощности электроустановок, которую они способны получить на объекте заявителя.

Договор на присоединение к электричеству содержит перечень технических мероприятий, выполнение которых обязательно для осуществления электроснабжения. Мероприятия и ответственные за их выполнение, перечислены в приложенных техусловиях.

Прокладка кабеля в траншее

Типы прокладки:

Геодезические услуги

Монтаж электрооборудования и сетей

Услуги электролаборатории

Получение технических условий (ТУ)

Технические условия (ТУ) на подключение электроэнергии - это документ, в котором устанавливается перечень технических требований, которые нужно выполнить, чтобы подключиться к сетям электроэнергии, увеличить лимит потребляемой мощности и т. д.

Получение технических условий - первый этап в такой длинной процедуре, как присоединение к электрическим сетям. Без этого документа невозможно ни разработать, ни подключить электроснабжение на объекте жилой или коммерческой недвижимости. Его оформление должно предварять проектирование сетей и создание новых схем электроснабжения, причем все указанные в документе требования должны четко соответствовать межгосударственным и государственным стандартам. Очевидно, что без поддержки специалиста обойтись будет сложно. Помочь всегда готова компания ООО «Фирма Старлинг и К».

Стоимость услуги получения ТУ на электроснабжение

Сумма, в которую обойдется получение ТУ через нас, в большей степени зависит от мощности подключаемой сети, и лишь во вторую очередь - от характера обратившегося субъекта (физическим лицам дешевле). Наши тарифы вы можете видеть в нижеследующей таблице. Они примерные - точная цифра всегда определяется индивидуально, с учетом особенностей запроса и действующих на момент обращения скидок и специальных предложений.

Как происходит получение ТУ на присоединение электроэнергии

Получить ТУ в Москве и Московской области можно и самостоятельно, но этот документ один из самых стандартизированных, при его оформлении не должно быть ошибок. В противном случае могут быть проблемы с электричеством в будущем. Поэтому хорошо подумайте, хочется ли вам разбираться во всех нюансах этой процедуры? Готовы ли вы тратить время на самостоятельный сбор документов, заполнение заявления, обращение в ОАО «МОЭСК»?

Получение технических условий на подключение электроснабжения можно и нужно доверить нам. Представляя интересы клиентов, мы действуем по давно налаженной схеме, поэтому весь процесс занимает минимум времени. От вас потребуется только предоставить следующие данные:

Источники электроэнергии,

Точки присоединения,

Величина потребляемой мощности,

Расчетные значения токов,

Граница ответственности,

Все требования вашего поставщика электроэнергии (до получения документа),

Проверочные расчеты кабельного и дополнительного оборудования (выключатели, трансформаторы, счетчики, предохранители и пр.).

Нам также понадобятся:

Предназначение объекта или помещения,

Официальное расположение (для ЗАО или ООО юридический адрес),

Время ввода объекта в эксплуатацию,

Расчет прогнозируемой мощности (необходимое количество кВт и категория надежности энергоснабжения).

Получение технических условий на электроснабжение через нас проходит в несколько этапов:

Предоставление описания объекта, сбор документов. Не стоит думать, что здесь есть малозначащие детали, не ограничивайтесь общими фразами. Чем подробнее будет ваше описание, тем лучше.

Разработка документа. Основой для нее выступают ГОСТ 2.114-95 и ГОСТ Р. 51740. В первом обозначены общие правила для конструкторской документации, а во втором – частные требования к оформлению. Неспециалистам будет трудно разобраться.

Согласование и утверждение. На этом этапе идет согласование как с проверяющими инстанциями, так и с заказчиком.

Доверив эту работу нам, вы сэкономите самое важное в жизни – время, которое гораздо ценнее затраченных денег. Получать ТУ с нами – выгодно!

Заявка и перечень документов для получения ТУ

ООО «Фирма Старлинг и К» берет на себя все заботы по достижении нашими клиентами такой цели, как получение ТУ на электроснабжение. Мы оказываем всестороннюю помощь и поддержку на всех этапах работы, начиная с обращения к нам и заполнения заявления. Кстати, на нашем сайте представлен образец бланка заявления для ознакомления.

Помимо этого понадобятся также следующие документы:

план расположения всех энергопринимающих устройств, подлежащих присоединению;

документы, подтверждающие расположение объектов собственности ОАО «МОЭСК» с наименьшими расстояниями от территориальной границы;

однолинейная схема электросетей заявителя с классом напряжения 35 кВт и более, которые требуется присоединить. Указывается возможность резервирования, генерации нагрузок;

правоустанавливающая документация на заданный объект;

учредительные документы;

документация, подтверждающая полномочия заявителя.

Обращаем ваше внимание, что состав документов может меняться в зависимости от того, юридическим или физическим лицом является субъект, а также от мощности подключаемой сети. Вышеуказанный перечень документов на получение технических условий на присоединение – примерный. Точный список мы сможем определить при вашем обращении к нам.

После оформления в собственность участка и коттеджа можно приступать к официальному процессу получения энергоснабжения существующего или будущего коттеджа. Не будем рассматривать неофициальные пути решения данного вопроса (например, устные договоренности с соседями, воровство электроэнергии), так как они чреваты существенными штрафами.

Путь от подготовки комплекта документов до включения электроустановки делится на несколько этапов:

выделение мощностей и выдача технических условий на подключение энергоснабжающей организацией,
проектирование электроустановки коттеджа лицензированной проектно-строительной фирмой,
согласование проекта с собственниками земельного участка, подстанции, коммуникаций, а также с энергоснабжающей организацией,
выполнение монтажных работ по проекту выбранной электромонтажной фирмой, которая имеет опыт работы и соответствующие лицензии,
проведение электротехнических испытаний с выдачей протоколов замеров, актов на скрытые и электромонтажные работы,
оформление договора с энергоснабжающей компанией.

Выделение мощностей

Перед тем как приступить к проектированию, необходимо получить в местных электросетях технического задание на подключение электроустановки коттеджа к сети. Будущий потребитель электроэнергии четко должен представлять, какое электрооборудование (насос, теплые полы, котел, бытовая техника и т.п.) будет потреблять энергию, и какая мощность необходима для его нормальной работы. В будущем это избавит его от необходимости изменения проекта или полной реконструкции электроустановки. Кроме этого, такой подход позволит избежать переплаты за лишнюю энергию при оплате тарифа за присоединение к электрическим сетям.

Для получения технических условий необходимо написать заявление на имя руководителя энергоснабжающей компании. В заявке на выдачу технических условий необходимо указать категорию электроснабжения коттеджа. Для обычного коттеджа достаточно 3 категории (электроснабжение от одного нерезервируемого источника).

К заявке также необходимо приложить пакет технической и правоустанавливающей документации. Как правило, сюда входит план расположения земельного участка и дома на местности, свидетельство права собственности на земельный участок, разрешение на строительство дома и другие документы, подтверждающие собственность. Заявка рассматривается в течение 30 дней в ПТО (производственно-техническом отделе) районных электросетей.

На этапе технического задания электросеть уже праве официально (до этого все было на словах) выделить точку подключения или дать конкретные рекомендации для решения задачи в виде технических условий. В одних случаях кабельную или воздушную линию низкого напряжения (0,4 кВ) тянут до близстоящей подстанции (столба линии электропередач), мощность которой распределяется между подключенными к ней участниками. В других случаях решение вопроса осуществляется за счет перераспределения мощности других объектов, которые не расходуют выделенную мощность полностью (например, дома, где редко появляются их хозяева). У специалистов-энергетиков есть такое понятие, как коэффициент загруженности трансформатора в ТП, который отражает, сколько установленной мощности используется. Например, при строительстве дачного поселка из 100 домов, из которых только в 20 будут постоянно находиться люди, естественно, не нужна мощность на 100 домов. По этой причине в таком поселке устанавливают средний по мощности трансформатор на 250 или 260 кВА.

Случается, что по техническим условиям возникает необходимость замены существующих проводов на провода, имеющие большее сечение, для того чтобы подвести большую мощность к дому. В случае если подстанция не имеет резервной мощности, приходится менять трансформатор на более мощный, стоимость которого оплачивает вновь подключаемый участник. К сведению: монтажные работы, наладку и запуск трансформатора, как правило, проводят электросети, которые в дальнейшем будут его эксплуатировать. Таким образом, заранее необходимой мощности выделить не могут, так как ее просто может не быть. Как правило, такая ситуация характерна для старых дачных поселков и кооперативов, в которых существующие мощности не справляются с современной потребностью в электроэнергии. В час пик, когда все соседи включают электроприборы, напряжение в сети подает от необходимого значения в 220 В до 180 В, и нормальное функционирование электрооборудования становится невозможным. А договориться с соседями на совместную покупку дополнительного понижающего трансформатора и покупку и протяжку новых проводов с большим сечением нереально. По этой причине все финансовые затраты ложатся на новых членов кооператива, которые хотят подключиться к электросети.

Если требования филиала электросетей кажутся чрезмерными, с этой проблемой необходимо обращаться в вышестоящую организацию (ТЭК Московской области, ФАС). Кроме этого, можно попросить у районных электросетей техническое обоснование требований или обратиться в стороннюю организацию для проведения расчетов, замеров в точках.

Проектирование и строительство электросетей

После получения технических условий при оптимальных условиях будет необходимо сделать ответвление от ближайшей опоры сетей, заказать однолинейную схему и установить щиток со счетчиком на входе в дом. После выполнения этих действий сразу можно заключать договор на электроснабжение.

Давайте рассмотрим сложный случай, когда с согласия электроснабжающей компании для получения мощности 35 кВт необходимо подключение к сети 10 кВ через индивидуальный понижающий трансформатор. Для этого нужно изготовить и согласовать проект на новую кабельную линию и проект на подстанцию. Еще совсем недавно Правила устройства электроустановок не предусматривали такой вид подключения. Но сегодня электросети имеют официальное право предоставлять новым участникам точку подключения для строительства подстанции. Однако при этом возникает еще целый ряд вопросов, требующих решения.

Главной проблемой является размещение трансформаторной подстанции и оборудования, входящего в ее комплект. В основном, в сельской местности трансформаторные подстанции имеют вид киоска, установленного на столбах, подняться к которому можно по установленной лестнице. Чтобы провести работы по монтажу такой подстанции, необходимо провести специальный землеотвод. Также практикуется установка силовых трансформаторов в отдельно стоящих строениях или на специальных мачтах. В случае если на территории поселения строятся новые коттеджи, а землеотвод под трансформаторную подстанцию не предусмотрен, заказчику придется решать этот вопрос с местным архитектором и не факт, что он согласится помочь. Придется отдавать под это собственную землю. В мировой практике в подобных случаях используют мини-подстанции (компактные столбовые трансформаторы), имеющие мощность, которая позволяет подключать к магистральным сетям от 1 до 4 домов. Такие трансформаторы устанавливают на железобетонных или деревянных опорах. Стоит отметить, что они выдерживают перегрузку до 40% при максимальной нагрузке, имеют встроенную защитную автоматику и не требуют обслуживания. Производятся подобные трансформаторы такими компаниями-гигантами, как Siemens, ABB. Стоимость их составляет 3,5-4 тысячи долларов.

Столбовые трансформаторы такой же мощности, но отечественного производства, обходятся вдвое дешевле. Главное их отличие от зарубежных состоит в том, что наши требуют постоянного обслуживания и проведения регламентных работ, что в свою очередь, предполагает наличие в арсенале у местных электросетей квалифицированных специалистов и необходимых материалов. По этой причине заключить договор с домовладельцем на обслуживание индивидуальных трансформаторных подстанций российского производства соглашаются не все электроснабжающие компании. Кроме оплаты услуг по договору, заказчик должен будет оплатить пусконаладочные работы, монтаж защитной автоматики, установку специальной опоры. В итоге, сумма расходов зачастую превосходит затраты на приобретение импортного трансформатора, не требующего обслуживания. Процесс строительства электросети имеет такие же этапы, как и электроустановка коттеджа и включает в себя: заявку, проектирование, согласование в Энергонадзоре (если мощность более 670 кВт), подписание договора с Энергосбытом, подключение. После того как строительство подстанции окончено, подписывается Акт о разграничении балансовой принадлежности, то есть территория разделяется на личные владения и владения электросети. Именно с этого момента заказчик несет полную ответственность и все затраты на обслуживание индивидуального трансформатора и сети.

В случае если к индивидуальному трансформатору захотят подключиться соседи, собственник в праве как согласится с этим, так и дать отказ. Конечно, проще передать трансформатор в собственность электросетям. Но стоит помнить, что в этом случае никто не дает гарантии того, что с ними кто-либо не договорится и не получит большую мощность.

Проектирование линии электропередач, внутренней и внешней электроустановки коттеджа необходимо поручать только компаниям, которые имеют лицензию на проведение данного вида работ. Оптимальным вариантом будет выступание застройщика в роли генерального подрядчика и его самостоятельное либо с участием субподрядчиков проектирование. На все-таки зачастую эти работы проводятся разными организациями.

Согласование проектной документации

Компания-проектировщик в дальнейшем самостоятельно занимается согласованием готового проекта с представителями водоканала, теплосетей, газовой службы, телефонистов и самих электросетей, если вблизи участка находятся коммуникации этих организаций. В идеальном варианте эти визы должны быть у заказчика уже после оформления недвижимости и проекта строительства, утвержденного у главного архитектора. Ранее случалось, что администрация сельского поселения выделяла земельный участок с обременением. И, несмотря на то, что сейчас у нее такого права нет, в некоторых электросетях все же уточняют этот момент. В противном случае на этапе подписания проекта или даже при проведении работ (например, укладка кабеля) выясняется наличие в непосредственной близости (расстоянии, не соответствующем установленным нормам) газовых магистралей. Наиболее сложна подобная ситуация в условиях городской застройки, так как при ней под землей прокладывается большое количество коммуникаций самого разного назначения.

Проектирование обходится в несколько десятков тысяч рублей и не вызывает сложностей. Проблемы, как правило, начинаются на этапе согласования проекта. Согласование происходит со следующими заинтересованными лицами:

электроснабжающая компания, все службы поселка, села или города, которые затрагиваются проектом,
в спорных ситуациях – заинтересованные лица или компании, которые могут не согласиться с тем, что заказчик будет встраиваться в существующую сеть (например, соседи раньше заказчика подали заявку и согласовали проект), а также в случаях, если проект пересекает их участок или коммуникации.

Действия в Энергосбыте

После того как выполнены технические условия и получен акт о технологическом присоединении в электросетевой компании, можно подавать заявку в Энергосбыт на заключение договора энергоснабжения. К заявке прилагают пакет документов, в который входят:

технические условия на подключение электроустановки,
справка о том, что технические условия энергоснабжающей компании были выполнены,
акт по разграничению эксплуатационной и балансовой ответственности сторон,
копия лицензии СРО проектной компании,
проект электроснабжения, который согласован в районных электросетях,
копия лицензии СРО электромонтажной компании,
акт приемки-сдачи электромонтажных работ,
акт проведения скрытых работ при выполнении электропроводки,
акт проведения работ по выполнению очагов защиты от грозы, контура заземления, устройств выравнивания потенциалов в санузлах и т.п.,
копии сертификатов соответствия установленного оборудования и использованных материалов (согласно спецификации к проекту),
протоколы испытаний и замеров электрооборудования, которые выполнены лабораторией, аттестованной в Ростехнадзоре.
После подачи заявки к заказчику выезжает представитель Энергосбыта для составления Акта о приемке приборов учета электроэнергии и проведения их пломбировки. Предъявить претензии он может только к оформлению электрощитка и соответствию установленных мощностей. Услуги представителя либо бесплатны, либо оказываются за символическую плату.

После заключения договора на энергоснабжение Энергосбыт обязуется подавать абоненту электроэнергию через присоединенную сеть, а потребитель обязан оплачивать принятую электроэнергию, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации его электросетей и соблюдать другие условия, прописанные в договоре. В законодательных актах прописывается ответственность потребителя за электроустановку коттеджа, личную электросеть и трансформаторную подстанцию. Свое действие договор на бытовое потребление энергии (договор с физическим лицом) начинает после первого реального включения абонента.

Энергоснабжающая компания обязана подавать потребителю электроэнергию через электросеть в том количестве, которое предусмотрено договором, соблюдая при этом режим подачи, согласованный сторонами договора. При этом потребитель бытовой электроэнергии может использовать энергию в том количестве, которое ему необходимо на определенный момент. Грубо говоря, он может сидеть в темноте или разом включить все электроприборы в доме, не превышая установленной мощности. В случае если подаваемой мощности не хватает, потребитель имеет право предъявить претензию электросетям (сначала в виде жалобы, далее в суде).

Качество энергии

Качество подаваемой электроэнергии, как минимум, частота тока и напряжение, должны соответствовать нормам, установленным на государственном уровне, правилам или требованиям, установленным договором на электроснабжение.

В случае если требования на качество электроэнергии нарушаются энергоснабжающей компанией, потребитель имеет право отказаться оплачивать такую энергию. Для этого достаточно в присутствии свидетелей, а лучше нотариуса, произвести замеры и зафиксировать факт низкого напряжения. Однако в таком случае электросети могут обвинить потребителя в том, что замеры были произведены на неаттестованном метрологическом оборудовании и в том, что у него на вводе не установлено реле напряжения. В таком случае потребитель не вправе использовать электроэнергию, подаваемую с нарушением условий ее качества. В противном случае электроснабжающая компания имеет право потребовать возмещения стоимости необоснованного сбережения энергии при использовании ее потребителем, то есть за электричество придется заплатить. Но потребитель имеет право при нарушении условий качества подаваемой электроэнергии призвать компанию к ответственности по статье, согласно которой сторона, которая не исполнила обязательства по договору, обязана возместить другой стороне ущерб. Однако привлечь по данной статье электроснабжающую компанию весьма проблематично. Если энергетики допустили в результате регулирования режимов потребления перерыв в подаче потребителю электроэнергии, то они несут ответственность за это только при наличии вины. То есть если отключение произошло во время урагана или иного стихийного бедствия, то за упавшую на электросети ветку они платить не будут. Таким образом, статья об ответственности за нарушения условий договора имеет две стороны. Первая сторона на руку потребителю: энергоснабжающая компания оплачивает доказанный факт порчи имущества, а также она обязана обеспечивать исправное техническое состояние подводящей электросети и счетчика энергии. Вторая сторона данной статьи против потребителя, который нарушил условия договора в части обязанности потребителя содержать электросеть, приборы и оборудование в исправном состоянии.

В обязанности потребителя входит:

соблюдение установленного режима потребления электричества,
обеспечение исправного технического состояния электроустановки дома, собственной электросети или трансформаторной подстанции,
незамедлительное оповещение энергоснабжающей компании о пожарах, авариях и других неисправностей приборов учета электричества.

Таким образом, потребитель несет прямую ответственность за изменение электроустановки дома, подключение более мощных электроприборов, не указанных в проекте, неисправность электрооборудования, что зачастую ведет к перерасходу электроэнергии в сети, которая принадлежит энергоснабжающей компании. Если в суде будут доказаны данные факты, то за перегрузку и порчу трансформатора, низкое напряжение в сети, срабатывание ограничителей, приезд электриков для устранения неисправностей и другие варианты ущерба придется платить потребителю. Кроме этого, энергоснабжающая компания вправе отключить потребителя от сети за внесение изменений в электроустановке, которые ведут в неудовлетворительной работе всей поселковой электросети. Потребитель не имеет права передавать энергию, принятую им от электроснабжающей компании. Нарушение данного условия предусматривает штрафы.